30.09.2021
4395
6851
Сохранить статью:
В этой статье:
Дополнительные источники дохода – это возможность улучшить свое финансовое положение, зачастую не тратя на это слишком много времени. Однако это не значит, что не придется совсем ничего делать. Как минимум, необходимо будет проанализировать информацию, найти более выгодные пути заработка. Если это пассивный доход, то далее можно наслаждаться плодами своего труда.
Вариантов заработать лишний рубль масса: это операции с недвижимостью, работа с ценными бумагами и другими финансовыми инструментами, использование собственного автомобиля. Даже кредитная карта может стать хорошим подспорьем в этом деле. О том, как найти свой дополнительный источник дохода, читайте в нашем материале.
Современное и весьма выгодное решение вопроса, как найти дополнительный источник дохода. Мало какая сфера развивается сегодня так стремительно, как мобильные приложения и игры. Они приносят своим создателям немалую прибыль. Хотите так же? Для этого необходимо разработать актуальное приложение или игру и загрузить в магазин для мобильных устройств. Все! Теперь остается только получать честно заработанные деньги. Оплата может идти как за загрузку вашего продукта, так и за всплывающую рекламу.
Фото: Shutterstock
Безусловно, без знаний в области разработки приложений реализовать данную идею не получится. А в продвижение и рекламу понадобится вложиться финансово.
Социальные сети предоставляют практически неограниченные способы заработать. Например, с помощью собственного блога, канала или сообщества. Через них нетрудно получать доход от рекламы, донаты от подписчиков или продвигать собственные товары. Продавайте гайды или вебинары по актуальным темам. Или сделайте вход в аккаунт платным. На видеоконтенте тоже хорошо зарабатывают.
Создать успешный аккаунт в социальной сети не так уж просто, но всегда можно купить существующий и уже приносящий доход проект. Посмотрите актуальные предложения на бирже Trade-groups, где владельцы выставляют на продажу раскрученные ресурсы.
Если вы ищете дополнительные источники дохода и имеете сообщество или блог с достаточным количеством подписчиков, то вам необходимы партнерские программы. Под ними понимается сотрудничество рекламодателя и владельца аккаунта в социальной сети.
Как это происходит:
Найти партнерские программы помогут сервисы CPAseti.com, Bintrader, Monecle LetyShops и подобные им.
Оплата за сотрудничество или фиксированная, или зависит от количества покупателей, перешедших по ссылке. На этом не заработать миллионы, но рассмотреть такой вариант как дополнительный заработок определенно стоит.
Дополнительным источником дохода станет покупка готового сайта — очень актуальная и популярная идея заработка. Сайты продают по разным причинам. Это может быть его убыточность, нехватка времени или желания владельца развивать ресурс. Факт в том, что найти проект для покупки не составит труда.
Фото: Shutterstock
На каких платформах продают сайты? Их огромное количество. Преимущество покупки сайта через официальные платформы в том, что они позволяют совершить сделку безопасно. Они берут свой процент, но зато вы будете спокойны, что не отдадите деньги мошеннику.
В поисках дополнительных источников дохода рассмотрите следующие биржи по продаже проектов:
Виды дополнительных источников дохода бывают разные. Покупка сайта относится к одним из быстро окупаемых. Но не стоит забывать, что без грамотного анализа велика вероятность купить невыгодный проект.
Для фотографов, художников и иллюстраторов существует отличный вариант дополнительного источника дохода. На просторах глобальной сети есть множество платформ, позволяющих продавать свои иллюстрации, картины и фотографии.
Фото: Shutterstock
Для этого необходимо:
Конечно, с двух-трех десятков рисунков вы не получите достаточно прибыли. Чтобы эта идея стала дополнительным источником дохода, а не просто баловством, необходимо наработать большое портфолио. Логика тут проста: чем больше загружаете своих творений, тем больше покупок, тем больше ваше вознаграждение. Люди, загрузившие на фотостоки больше тысячи фотографий, зарабатывают на них от 40 тысяч рублей в месяц.
Гаражи и места для парковки.
Одним из классических видов источников дополнительного дохода всегда была аренда недвижимости. Потянуть финансово покупку жилья не каждый сможет, а вот стоимость гаража или машино-места на порядок доступнее. Если вы ограничены в средствах, но хотите зарабатывать на рынке недвижимости, это отличный вариант.
Фото: Shutterstock
В маленьком городе гараж обойдется вам в 50-100 тысяч рублей, в крупном, конечно, цены выше — 100-250 тысяч.
В зависимости от местоположения арендную плату можно выставить 2-5 тысяч рублей. Некоторые объекты прекрасно подойдут для предпринимателей (пункт СТО, шиномонтаж). В таком случае их стоимость аренды будет намного выше.
С парковочными местами ситуация не менее актуальна. Все больше людей обзаводятся собственным транспортом, свободное место застраивается новыми домами, что приводит к обострению вопроса, куда поставить автомобиль. Спрос на машино-места неуклонно растет с каждым годом.
Если вы рассматриваете аренду парковочного места как дополнительный источник дохода, то приобретайте его до того, как новостройка будет сдана. Цена будет ниже на 40-50%. И даже если с арендой не срастется, всегда можно будет продать эту недвижимость по более высокой цене.
Аренда рекламных щитов.
Еще один вариант основного и дополнительного источника дохода — наружная реклама. Всегда найдется заинтересованный в размещении баннера заказчик. А если ваш рекламный щит будет снабжен механизмом прокрутки, то он обеспечит вам контракты сразу с несколькими предпринимателями.
Прибыль с одного рекламного места выходит около 15 тысяч рублей в месяц. Установка обойдется в 70 тысяч рублей. Всего за 5 месяцев покупка и установка щита окупят себя.
Главная трудность, с которой вы столкнетесь, решив заняться таким бизнесом — получение разрешения на установку оборудования.
Но не стоит забывать, что существуют и другие варианты дополнительного источника дохода, связанные с арендой рекламных мест. Например, доски в лифтах, уличные экраны, видеостойки и т. п. Какой бы вид оборудования вы ни выбрали, везде одна и та же схема заработка: установка, сдача в аренду, получение прибыли.
Вендинг.
Вендинг позволяет получить большой доход, не затрачивая на бизнес много времени и сил. Необходим лишь стартовый капитал где-то в 100 тысяч рублей. Вы покупаете вендинговый аппарат и товар, который он будет продавать. Устанавливаете его в месте с большой проходимостью и получаете прибыль. Пару раз в неделю приезжаете, чтобы пополнить автомат новым товаром или расходниками, а также собрать выручку.
Чаще всего встречаются вендинговые аппараты, варящие кофе и продающие еду для перекуса. Но не обязательно рассматривать для заработка только такой тип автоматов. Их возможности куда больше. Например, продажа линз, цветов, игрушек, кабинки для печати фотографий, массажные кресла. Выбор огромен.
Большое преимущество такого бизнеса в минимальных усилиях и быстром старте.
Автовладельцам доступно рассмотреть аренду машины в такси или прокат как вариант основного и дополнительного источника дохода. Такой заработок не самый простой. Для начала надо изучить юридические тонкости бизнеса. Затем необходимо выбрать арендатора (частное лицо, транспортная компания, таксопарк, агрегатор) и условия сотрудничества с ним. Не стоит начинать дело без плана доходов и расходов. Ведь может оказаться, что затея не так выгодна именно для вас.
Фото: Shutterstock
В мегаполисах на аренде автомобиля реально зарабатывать от 1 тысячи рублей в день, а в месяц от 30 тысяч рублей. Но этот бизнес требует и вложений: ремонт, обслуживание, страховку и т. д.
Заработок на сдаче машины характеризуется очень высокой рентабельностью, заберет много сил и вложений. Как вариант, чтобы убрать часть вероятных убытков, надо предлагать аренду автомобиля частным лицам. Такие услуги часто нужны компаниям для сотрудников. Если все-таки риски пугают, стоит выбрать другой способ получения пассивной прибыли.
Куда проще и безопаснее использовать автомобиль как рекламную площадку. Для этого необходимо найти заказчика и разместить его информацию на своем транспорте. В поиске клиентов помогут рекламные агентства, сайты объявлений вроде Avito или специально созданные для таких целей платформы Wrapify и Carvertise.
Естественно, есть прямая зависимость между размером рекламы и стоимостью аренды: чем больше первое, тем выше второе. Размещение крупного баннера на грузовике принесет вам не меньше 10 тысяч рублей в месяц. От 3 до 6 тысяч в месяц можно выручить с лайтбокса на крыше машины.
Это самый распространенный способ заработать на недвижимости. И тут есть две схемы, каким образом это осуществляется:
Покупаете квартиру или другой жилой объект для сдачи в аренду (вторичка или строящееся жилье). Вероятно, придется сделать ремонт и купить мебель. Затем все просто — сдаете квартирантам и получаете прибыль. Чтобы минимизировать риск, что жилье не будет пользоваться спросом, выбирайте студии или однокомнатные квартиры. Обратите внимание, чтобы месторасположение было удобным — рядом с общественным транспортом, магазинами. С подобным объектом вы точно не прогадаете.
Другой путь — купить или отстроить объект, чтобы в дальнейшем продать его дороже. Здесь важно оценить местоположение, репутацию застройщика, актуальную стоимость и возможную цену продажи в будущем.
Фото: Shutterstock
Для такого варианта дополнительного источника дохода необходим стартовый капитал в 2-5 миллионов рублей.
Рентабельность. Долгосрочная аренда принесет вам примерно 5% годовых арендной платы. Продажа квартиры более рискованное предприятие — от 0 до 50% (но нередки ситуации с уходом в убыток).
Опасности. Существует вероятность купить неликвидную недвижимость, на которую трудно найти съемщика или покупателя. Риск снижения цен невелик, но они практически достигли своего пикового значения, поэтому рассчитывать на сильный рост тоже не стоит.
Есть и другие, не видные на первый взгляд трудности. Например, квартира требует существенного ремонта, рядом живут неблагополучные соседи, надо приобретать мебель, устранять неполадки после съемщиков, часто искать новых арендаторов, простой объекта. Может выйти и так, что убыток будет больше прибыли.
Какие меры по уменьшению рисков стоит предпринять? Следует заранее ознакомиться с ценами на продажу и аренду квартир в выбранном районе, сопоставить их между собой. Выбрать объект небольшого размера с удобным месторасположением, грамотной инфраструктурой.
Коммерческая недвижимость приносит куда больше прибыли, чем жилая, если собственник учел все риски инвестирования. Спрос на маленькие (от 60 до 90 м2) помещения на первых этажах многоэтажек в России возрос на 25-30%, небольшие офисные помещения более востребованы на 10-15%.
Людям, не имеющим опыта с коммерческой недвижимостью, стоит обратить внимание на два вида:
Торговая недвижимость (StreetRetail).
Для данных целей подходят помещения на первых этажах жилых домов или отдельные объекты торгового назначения. Арендаторов можно искать среди владельцев магазинов, парикмахерских, кафе, ресторанов. Вы сдаете помещение и просто получаете доход.
Преимущество этого вида коммерческой недвижимости в том, что в ней заинтересованы крупные известные бренды. Например, Пятерочка, Магнит, аптечные сети и т. п. Сдать объект такому арендатору – очень выгодная сделка. Вы получаете стабильный доход, пока магазин или аптека будут в прибыли.
Стоимость арендной платы таких помещений напрямую зависит от прибыли магазина. Таким образом, вы защищены от инфляции. С ростом цен на товары растет и сумма, которую готов платить съемщик. Не забудьте, что в договоре обязательно должен быть пункт о ежегодной индексации.
Офисы.
Еще один вариант — купить помещение и сдавать его под офис. Но в последнее время на рынке спад спроса на такой тип коммерческой недвижимости. Связано это с пандемией и переходом многих компаний на удаленную работу. Чтобы нивелировать риски, воспользуйтесь услугой коллективных инвестиций. В таком случае выбором объекта займутся люди, имеющий опыт в данной сфере.
Фото: Shutterstock
Стартовый капитал необходим в размере от 10 до 20 миллионов рублей в случае, если вы хотите стать единоличным владельцем помещения. Но существует также услуга коллективных инвестиций, где несколько партнеров вкладываются в покупку недвижимости. В данном случае расходы сильно сокращаются. Примерно от 100 тысяч рублей.
Рентабельность. Торговое или офисное помещение при единоличном владении в среднем приносит от 7 до 12% годовых. Коллективные инвестиции в данном случае выгоднее. За счет квалифицированного подбора недвижимости вы получите до 10-15% доходности.
Опасности. Самый главный риск — досрочное расторжение договора или отказ от пролонгации с текущим арендатором. Помещение простаивает, вы теряете прибыль. К тому же есть вероятность, что потенциальный новый арендатор не захочет снимать объект по той же цене.
Иногда возникает надобность быстро продать помещение по выгодной цене. Большие и нуждающиеся в ремонте объекты чаще всего оказываются невостребованными на рынке. Их приходится или долго продавать, или отдавать по низкой цене.
Какие меры по уменьшению рисков можно предпринять? Если вы уверены, что коммерческая недвижимость подходит вам как вариант дополнительного источника дохода, то надо продумать следующие моменты. Во-первых, в торговой недвижимости важно оценить проходимость места расположения помещения, сравнить стоимость аренды и выручку в соседних магазинах. Перед покупкой обязательно обратить внимание на технические моменты: количество входов, законность перепланировок, наличие зоны разгрузки, состояние и мощность электросетей.
Когда приобретаете объект, уже находящийся под арендой, внимательно прочитайте договор, проверьте информацию об арендаторе. Хорошие варианты помещения под офис имеют класс А или B+, распложены в деловых кварталах города.
203
223
217
159
227
Каким бы ни был дополнительный источник дохода, его предназначение — регулярное получение вами денег. Самый лучший вариант, если он пассивный и может обеспечить владельцу жизненный комфорт.
Фото: Shutterstock
Долгосрочные инвестиции для этих целей не применимы. Например, имея сбалансированный качественный портфель, у вас не выйдет в случае острой необходимости (потеря работы, болезнь и т. д.) быстро получить деньги. Вам придется распродавать его.
Если вы заинтересованы в том, чтобы найти дополнительный источник дохода, который будет по-настоящему пассивным, обратите внимание на:
Депозиты.
Можно найти предложения от банков на открытие вклада с ежемесячной выплатой процентов. При ставке 4,5% для получения около 40 тысяч рублей потребуется иметь 10 миллионов рублей на счету в банке.
Накопить такую сумму, конечно, практически нереально, но если вы недавно продали квартиру и боитесь, что деньги пропадут — это самый простой путь. Но стоит помнить, что агентство, страхующее вклады на случай отзыва банковской лицензии, вернет вам лишь 1,4 миллиона рублей. Поэтому стоит открыть несколько вкладов в разных банках, чтобы суммы не превышали названную выше.
Существенный минус такого варианта дополнительного источника дохода — маленькие процентные ставки. К сожалению, они также продолжают неуклонно снижаться. Если прибавить сюда растущую инфляцию, то с каждым годом ваши деньги будут постепенно обесцениваться.
Облигации.
Куда более выгодным решением, чем открытие вклада, станет покупка облигаций. Таким образом вы даете свои деньги в долг компаниям или даже государству. Никаких бюрократических сложностей в этом нет. Если вы хоть раз заказывали что-то в интернет-магазине, то и покупка облигаций не покажется трудной. Доход при этом в полтора, а то и в три раза больше, чем с депозита.
Как это происходит? Например, организации, разрабатывающей ПО для компьютеров, нужно закупить новую технику. Она выпускает облигации: берет в долг 1 тысячу рублей с обещанием возвратить через 3 года, а за пользование деньгами каждый год будет выплачивать 100 рублей (так называемый купон). Таким образом, без учета налогов доход с облигаций составит 10% годовых.
Есть тут и минусы. Чаще всего купоны выплачиваются раз в квартал или полгода. Если поискать, то можно найти заемщиков с выдачей вознаграждения раз в месяц, но это редкость. При грамотном планировании, портфель подбирается так, чтобы получать по несколько купонов в месяц.
Дивидендные акции.
Купленная акция дает вам долю в бизнесе, что в свою очередь позволяет претендовать на определенную прибыль компании. Чтобы выкупить половину акций предприятия, конечно, потребуются немыслимые деньги. Акционеры с небольшим количеством акций зовутся миноритариями, им выплачиваются тысячные доли дохода. Решения о деятельности и стратегии бизнеса принимаются владельцами большого количества акций — мажоритариями.
Например, мажоритарии вправе направить прибыль на улучшение производства или закупку продукции, а не на выплату дивидендов. Для роста стоимости акций и бизнеса это хорошо, но о пассивном доходе можно в этом случае забыть.
Если вы рассчитываете на выплату дивидендов как дополнительный источник дохода семьи, обратите внимание на дивидендных мастодонтов при покупке акций — существуют предприятия, гордящиеся своими ежегодными и стабильными вознаграждениями акционеров. Несомненный плюс акций, что в отличие от облигаций у них не истечет никакой срок. Пока существует компания, вам будут причитаться дивиденды.
Акции могут вырасти в цене, что для вас также полезно. Прибыль компании повышается, ваши выплаты тоже. Рост выплат в свою очередь увеличивает количество людей, которые желают купить акции компании, что снова положительно влияет на их стоимость.
ETF.
Чтобы акции стали надежным дополнительным источником дохода, необходим качественный и продуманный портфель. Рано или поздно вы прогорите, если будете вкладывать деньги лишь в одну компанию. Рассмотрим пример с крупными нефтяными компаниями. Очень многие инвесторы строили свою стратегию, опираясь на выплаты дивидендов. В 2020 году мир столкнулся с падением спроса на нефть, отчего предприятия отменили или сократили вознаграждения акционерам.
Риск снижается при покупке акций фондов. Они имеют разнообразный портфель акций и облигаций на несколько миллиардов рублей. Здесь можно купить микродолю.
Еще есть вариант дополнительного источника дохода, когда заработок происходит не за счет дивидендов, а благодаря росту стоимости акций. Инвестор покупает акции фонда на крупную сумму, а затем постепенно распродает их за несколько месяцев, играя на повышении стоимости. Но это сложно назвать действительно пассивным и стабильным доходом.
Доверительное управление.
Если вы не желаете изучать финансовые инструменты, но хотите инвестировать в дополнительные источники дохода, вариантом станет договор с управляющей компанией. Для этого понадобится большой стартовый капитал, не меньше миллиона рублей.
А для действительно разнообразного и подходящего именно под ваши нужды портфеля, который составит и будет поддерживать управляющая компания, необходимы десятки миллионов рублей. Стоит помнить и о комиссии с прибыли, причитающейся УК.
Вы все еще думаете, что нельзя использовать кредитку как дополнительный источник дохода? Это потому, что у вас еще нет карты «Халва».
Карта позволяет воспользоваться бесплатной рассрочкой у 250 тысяч партнеров программы. Суммы покупок делятся на равные части и выплачиваются ежемесячно единым счетом по всем рассрочкам (датой платежа станет дата оформления карты).
Какие еще варианты дополнительного источника дохода получает владелец карты «Халва»? Например, участие в программе кешбэка баллами.
Ошибка №1: Ориентироваться исключительно на высокую доходность при покупке облигаций.
Сверхвысокая окупаемость всегда связана с большими рисками, а называются такие облигации «мусорными». Рассмотрим на примере. Компания выпустила облигации номиналом 1 тысяча рублей с обещанием выплачивать купоны в 100 рублей. Но наступил кризис, инвесторы стали избавляться от облигаций, в связи с чем они сильно подешевели и стоят теперь 500 рублей. Но размер купона остался прежним — 100 рублей в год.
Это очень рискованный подход к составлению портфеля, если рассчитывать только на подобный тип облигаций. Да, вы можете выиграть, но так же легко и проиграть все деньги, если компания обанкротится.
Читайте также
«50 способов сэкономить семейный бюджет»Ошибка №2: Открывать банковские вклады свыше 1,4 миллиона рублей.
Дело в том, что страховка вкладов на случай банкротства банка покрывает лишь 1,4 миллиона рублей. Если храните больше, то, к сожалению, часть денег потеряете безвозвратно. При необходимости откройте несколько вкладов в разных банках.
Ошибка №3: Увиденная доходность затмевает разум.
Встретив компанию, обещающую вам больше 10% годовых, обязательно изучите всю ее подноготную, а также применяемые инструменты. Не исключено, что вы столкнулись с действительно эффективным видом дополнительного источника дохода, но есть вероятность, что это пирамида. Например, позволено открывать кредит предпринимателям через некоторых посредников под 20-30% годовых, но надо понимать, что риск потерять деньги весьма высокий.
Никто не станет брать долг под большой процент, если можно взять с меньшим в банке. Поэтому важно понимать, что в будущем существует вероятность идти в суд за возвратом своих средств. Если вас уверяют, что на выданные вами в долг средства заемщик будет получать 100% годовых и вернет все с лихвой, задумайтесь, почему он не обратится с этим вопросом в банк.
Рассматривая подобные предложения, задайте себе два вопроса. Почему, если это законно, так не зарабатывают все? Зачем кому-то рассказывать вам об этом способе? Всегда помните: если вы решили, что обнаружили лазейку в системе, скорее всего, вы чего-то не заметили.
Скрупулезно рассматривайте все остальные условия предложения. Сроки, пункты мелким шрифтом, обязательства сторон, условия расторжения договора, стоимость, а также рекламу предложения как инновационное, революционное, только для вип-клиентов, исключительно сегодня и т. д. Слишком невероятно и сладко? Никто из конкурентов такого не предлагает? Определенно, тут есть подвох.
Мы рассмотрели, какие дополнительные источники дохода наиболее актуальны. Варианты этим не ограничиваются. Вы можете зарабатывать даже на любимом хобби — том, что у вас отлично получается. От компьютерных игр до вышивания крестиком. Главное, верьте в себя!
Читайте также
