Все статьи

×

29.09.2021

Личные финансы
Глаз

1928

Время чтения: 14 минут

Пассивный доход: как его получать

Глаз

120

Время чтения: 14 минут
Сохранить статью Сохранить статью:
Сохранить статью:

Пассивный доход – это цель для людей, стремящихся к финансовой независимости и просто свободе. Не нужно вставать на работу, находиться в офисе и даже фрилансить. Усилия, вложенные в получение пассивного дохода, оправдывают себя, и деньги начинают появляться на счете, увеличивая степень свободы.

Существует большое количество источников пассивного дохода, среди которых несложно найти приемлемые для себя. Главное – приобрести ряд полезных привычек для начала и создать подушку финансовой безопасности. Подробнее об источниках пассивного дохода читайте в нашем материале.

Суть пассивного дохода

Пассивным доходом называется разновидность заработка, при которой не нужно активно прикладывать усилия. Прибыль обеспечивает некий актив, принадлежащий человеку, будь то финансовые накопления, недвижимость, бизнес и т. п. Человек просто получает на свой счет деньги. Пассивным доходом могут обладать люди разного возраста и состояния здоровья, трудоустроенные по найму, предприниматели или вовсе не работающие.

Суть пассивного дохода Фото: Shutterstock

Человека, живущего за счет постоянного пассивного дохода, называют рантье. Обычно он получает средства от сдачи недвижимости, отчислений за интеллектуальную собственность или выгодного вложения финансов.

Чтобы было понятно, какой доход точно является пассивным, определим, что же такое активный доход. Активным доходом называют заработок, получаемый за какой-либо труд. Получатель же пассивного дохода вообще не совершает никаких действий.

Предположим, некое лицо открывает вклад в банке и ежегодно (а может даже ежемесячно) снимает накопившиеся проценты. Или, например, он мог вложить свои деньги в облигации и теперь живет на купонный доход, поступающий ежеквартально.

Основы пассивного дохода

Как начать получать пассивный доход? Выполните следующие действия:

  • Честно оцените собственные финансовые возможности. Вложившись в проект, вы должны будете иметь средства на все свои текущие расходы.
  • Выберите направление инвестирования и строго следуйте ему. Изучите разные варианты и остановитесь на том, который вам ближе других.
  • Соберите как можно больше сведений о выбранном направлении, причем обращайте внимание только на актуальную информацию. Современный рынок слишком динамичен и непредсказуем, чтобы опираться на данные, собранные два-три года назад.
  • Проконсультируйтесь со специалистом в этой сфере.
  • Ознакомьтесь с литературой по теме.
  • Оцените риски. На практике далеко не всегда увенчиваются успехом планы извлекать пассивный доход из источника, на который делалась ставка вначале. Так, если вам приходится выплачивать ипотеку за квартиру, приобретенную под сдачу в аренду, а фактический доход отстает от ожидаемого, то этот актив приносит только убытки. Определите реальную стоимости жилплощади с учетом ее состояния, местоположения дома, развитости инфраструктуры, транспорта в районе и т. п., чтобы не попадать в подобные ситуации.

Если вы планируете выпустить собственный инфопродукт и продавать его, нужно быть уверенным, что вы действительно являетесь экспертом в данной области. Кроме того, качество продукта необходимо проверять на каждом шаге его разработки. При нехватке знаний и навыков повысьте собственную квалификацию (доберите их на соответствующих курсах) либо обратитесь к сторонним экспертам.

Если вы планируете вкладывать деньги в бизнес или ценные бумаги, чтобы затем получать пассивный доход, обратите внимание на условия входа в проект и выхода из него, период замораживания капитала, риски и уровень доходности, ликвидность и прочие экономические показатели.

Если вы приобретаете сайт или блог, чтобы делать пассивный доход на рекламе, то вам потребуются специфические знания, чтобы понимать, как доработать ресурс и сделать его более коммерчески эффективным, на какие параметры вообще смотреть.

Если вы уже имеете какой-либо источник пассивного дохода, можно попытаться обрести еще несколько. Поинтересуйтесь, какие вообще варианты пассивного заработка существуют. Чем больше у вас разных источников, тем более стабильным будет ваше материальное положение.

Огромную роль играет управление финансами. Тот, кто не способен копить, имея доходы, вряд ли сможет сформировать себе надежные варианты пассивного дохода. Даже если откладывать каждый месяц по 10% дохода, через какое-то время наберется кругленькая сумма, которую, в свою очередь, можно грамотно инвестировать.

Важный момент: вкладывайте только свободные деньги – те сбережения, которые вы уже накопили ранее – а не заемные.

Дифференцируйте свои инвестиции, приносящие пассивный доход. Не кладите все яйца в одну корзину: если проект обанкротится, вы потеряете все свои деньги и надежды. Оптимально иметь от четырех до шести источников пассивного дохода, на каждый из которых приходится по 18-20% от суммы ваших накоплений.

Основы пассивного дохода Фото: Shutterstock

Чтобы успешно инвестировать деньги для пассивного дохода, подготовьте себе подушку безопасности – некую неприкосновенную сумму, лежащую на счете. Она позволит вам прожить около полугода, если ваши инвестиционные проекты не принесут успеха. Если у вас до сих пор нет такого резерва, то самое время начинать его создавать.

Многие мошенники, которых в последнее время так много развелось в Интернете, играют на том, что человек не желает работать, а хочет сразу получать пассивный доход. Насторожитесь, если вам обещают золотые горы без вложений или при минимальных затратах: это попахивает обманом. Обращайте внимание на соотношение инвестиций и предполагаемых доходов, надежность, легальность стартапа, общую адекватность тех, кто предлагает инвестировать.

4 вида пассивного дохода

Основных способов получения пассивного дохода всего четыре:

1. Инвестиционный

Прибыль возникает, когда владелец финансового капитала вкладывает его в те или иные источники, которые приносят доход.

Это могут быть:

  • Недвижимое имущество.
  • Облигации, акции и прочие ценные бумаги.
  • Банковские депозиты.
  • Техника для сдачи в аренду.

2. Маркетинговый

Чтобы получать пассивный доход этим способом, нужно создать маркетинговую систему: торговую марку, коммерческий веб-ресурс, и т. п.

К маркетинговым источникам пассивного дохода относятся;

  • Собственные сайты.
  • Персональный бренд, который можно продать коммерческим фирмам.
  • Структура в рамках сетевого маркетинга (величина заработка зависит от ее масштаба).

3. Интеллектуальный

Распространяя за деньги тот или иной информационный продукт, будь то записи вебинаров или курсов, книга и т. п., люди обеспечивают себе пассивный доход. Преимущество инфопродуктов в том, что их можно продать сколько угодно раз, и они не кончатся.

Пассивный доход авторы инфопродуктов получают от:

  • авторских гонораров (за книгу, сценарий, музыку, исполнение роли в кинофильме, и т. п.);
  • патентов на изобретение либо разработку (например, программный продукт или приложение).

4. Социальный

Под социальным пассивным доходом понимаются любые финансовые дотации от государства, на которые гражданин имеет право, а именно:

  • Пенсии (по достижении пенсионного возраста, инвалидности, при потере кормильца, за выслугу лет, и др.).
  • Государственные субсидии на развитие собственного бизнеса.
  • Прочие субсидии от государства (например, на коммунальные платежи).

Отличия пассивного дохода от активного

К активному заработку относят любые виды доходов, ради получения которых приходится трудиться. Самые популярные виды активного дохода – это зарплата сотрудника компании, оказание услуг за деньги, и т. п. Активный доход – это всегда личное участие человека. Пока вы бездействуете и не прилагаете усилий, деньги к вам не поступают.

В противовес ему пассивный доход – это более спокойное дело, не требующее каких-либо значительных трудовых и временных затрат. Вы получите деньги, даже если вообще ничего не будете делать. Можно получать пассивный доход от активов, принадлежащих вам.

Вот несколько ключевых различий между этими двумя видами дохода:

Активный доход Пассивный доход

Определяется тем, сколько сил и времени вы затратили на него. Перестав работать, вы лишаетесь притока денег.

Не нужно постоянно тратить силы и время, достаточно вложиться единожды, чтобы приток финансов не оскудевал.

Всегда нужно вкладывать собственное время и силы.

 

Почти всегда нужно вкладывать деньги на старте (кроме государственных пособий на ребенка, пенсий и т. д.).

Обычно у человека один источник активного дохода, но если он достаточно трудолюбив и неутомим, их число иногда достигает трех.

Источников пассивного дохода может быть сколько угодно.

 

Дохода можно лишиться в любой момент, потеряв работу, например.

Чем более диверсифицированы источники пассивного дохода, тем стабильнее ваше финансовое положение: даже если один из них исчезнет, другие продолжат приносить вам деньги.

Вся сумма приходит или сразу, или порциями регулярно (по окончании месяца) и пропорциональна объему труда.

Если потрудиться и создать себе надежный источник пассивного дохода либо купить актив, то в будущем вы сможете получать доход, ничего не делая.

Тем, кто предпочитает предсказуемость, отсутствие рисков и понятность, больше подойдут активные виды дохода. А вот если вы мечтаете о реальном богатстве, финансовой независимости и свободном времени, то пора думать о пассивном доходе, изучать варианты и секреты различных видов заработка без усилий.

Пассивный доход при помощи интеллектуальной собственности

Книга, текстовый материал. Создав собственный текст, вы сможете продавать книги годами. Это не обязательно должна быть «художка»: учебники тоже идут нарасхват.

Пассивный доход при помощи интеллектуальной собственности Фото: Shutterstock

Начинающие авторы могут воспользоваться современными сервисами, облегчающими их работу. Можно, к примеру, писать книгу онлайн и тут же получать отзывы, а успешный замысел вскоре привлечет внимание издателей, которые сами придут к вам с контрактом.

Прибыль от электронной книги может составлять 100-200 долларов ежемесячно. Впрочем, популярные книги приносят авторам еще больший пассивный доход.

Если вы думаете, что писательство – это удел гениальных одиночек, то посмотрите на пример Майка Пайпера, автора книги «Инвестиции простым языком». Он выставил ее на «Амазон», и ажиотаж читателей был столь высок, что Пайпер на волне успеха создал еще несколько книг, целую серию, и теперь они обеспечивают его шестизначными суммами пассивного дохода.

Продажа авторских фотографий. Свои уникальные снимки и рисунки, созданные в Adobe Illustrator, Photoshop или даже вручную, можно продавать на микростоках.

Для тех, кто любит фотографировать, рисовать, создавать необычные коллажи, это отличный способ пассивного дохода в Интернете без вложений. Просто занимайтесь творчеством и продавайте результаты!

Вы загружаете свои картинки на специальный сайт, посетители смотрят превью, а полноразмерное изображение получают только тогда, когда выкупят его. Продавать свои рисунки и фото вы можете много раз.

Стоковые фото и векторный клипарт постоянно закупаются рекламными агентствами, дизайнерами, блогерами, СМИ и коммерческими фирмами, которым просто потребовалась определенная картинка для рекламы.

Вот главные мировые микростоки:

  • Shutterstock – лидер в отрасли.
  • DepositPhotos – еще один крупный сток с максимальными показателями продаж.

Видеоролики на Youtube. Популярные ютуберы сейчас зарабатывают баснословные суммы.

Чтобы превратить ролики на YouTube в реальный источник пассивного дохода, они должны быть полезными и не терять актуальности. Безотказное решение – инструкции типа «Как изготовить…», «Рецепт блюда…» и т. п.: их люди будут продолжать искать и смотреть годами.

А если подключить к каждому видео контекстную рекламу от «Гугла», то можно заработать дополнительные деньги. Кроме того, каждая тысяча просмотров приносит автору премию от «Ютуба».

Онлайн курсы и мастер-классы. Обладатели уникальных знаний, мастера и эксперты в различных областях могут монетизировать свои знания и умения, создав собственный обучающий цикл. Это может быть не только книга, в том числе аудиокнига, или серия видео, но и текстовая инструкция, а также целая авторская онлайн-академия. Главное, чтобы учеников устраивало качество ваших материалов и подачи.

Видеоуроки могут приносить ежедневно по 20-50 долларов пассивного дохода. Востребованы онлайн-уроки игры на музыкальных инструментах, рисования, курсы иностранных языков. Зато более профессиональные знания можно продать за более высокую цену. Так, видеокурсы торговли на Нью-Йоркской фондовой бирже стоят от 500 долларов.

Музыка. Тексты, изображения и видео – далеко не все продукты творчества, которые можно монетизировать.

Пассивный доход при помощи интеллектуальной собственности Фото: Shutterstock

Пассивный доход на создании музыки способны сформировать далеко не все. Потребуются такие специфические знания и умения, как владение Steinberg Cubase, Fruity Loop, Adobe Audition и другими подобными программами.

Кто может стать покупателем вашего творчества? Авторы презентаций, видеороликов и т. п. – везде требуется фоновая звуковая дорожка!

Существуют микростоки не только для картинок, но и для аудиотреков. Наиболее известный ресурс – это AudioJungle.

Недвижимое и движимое имущество для пассивного дохода

Новостройки на котловане. Это вариант пассивного дохода для тех, кто живет в РФ и не может купить уже сданную недвижимость. Если вам не хватает 20-45% от ее рыночной стоимости, попробуйте инвестировать в жилплощадь на этапе строительства.

РБК сообщает, что в России цена на недвижимость за период строительства растет на 15-30% (то есть, примерно на 5-12% за год). Такова рыночная доходность этого актива, который также весьма надежен. Купив жилье, вы сохраните свои деньги, какой бы кризис ни бушевал вокруг.

Еще более прибыльный сегмент – объекты премиум-класса. Такое жилье прирастает в цене на 60%, если считать со стадии котлована до сдачи дома в эксплуатацию. Но и квадратный метр элитного жилья стоит намного дороже, и сами квартиры просторнее, поэтому входной порог для инвесторов начинается как минимум от десяти млн рублей.

Сдача квартир в аренду. Здесь все очевидно: купить жилье и сдавать его в долгосрочную аренду, ища клиентов, например, через «Авито». Или сдавать его посуточно на том же Avito, AirBnb, Booking.com. Постоянный пассивный доход вам обеспечен.

Сдача квартир в аренду Фото: Shutterstock

Как правило, показатель доходности подобных инвестиций в рублях составляет 5-7% годовых для аренды на длительные сроки и более 10% – для краткосрочной. Главное преимущество недвижимости как источника пассивного дохода – это ежемесячная прибыль. Затраты на покупку жилья под сдачу зависят от региона.

Сдача в аренду коммерческих помещений. Чтобы войти в коммерческую аренду, потребуется гораздо больше денег – от пяти млн рублей (а лучше вложить хотя бы десять).

Для коммерческой недвижимости хороший показатель доходности – 10% (все, что меньше, считается неудовлетворительным). Как правило, она приносит 10% годовых.

Сдача в аренду оборудования, автомобиля, другого актива. Можно сдавать в аренду не только недвижимое имущество, но и движимое, особенно если лично вам оно в данный момент не нужно. Подумайте, что из вашей собственности можно было бы сдавать напрокат, чтобы обеспечить себе источник пассивного дохода.

Вещи, пылящиеся по углам, только занимают место. Как только вы начинаете получать из них прибыль, из категории пассивов они переходят в категорию активов. Например, профессиональное оборудование, квадроцикл, XBOX.

Гараж. Этот объект намного дешевле, чем жилая и коммерческая недвижимости. Порог входа здесь существенно ниже.

Квартира в России стоит не менее миллиона рублей, а гараж в небольшом городе далеко от столицы можно приобрести в собственность всего за 50-100 тысяч рублей

Аренда гаража стоит, как правило, 2-5 тысяч рублей (в разных регионах по-разному). Если это отдельное строение или постройка вдоль трассы, то оно сдается еще дороже: в таких гаражах можно не только держать машину, но и оборудовать СТО, магазинчик, мастерскую и другое мелкое предприятие.

Таким образом, став владельцем гаража за 100 тысяч рублей, даже при стоимости аренды в 2 тысячи рублей вы окупите затраты всего за четыре с лишним года. Доходность вложений составит 20% и более (среднерыночная же рентабельность жилья редко достигает 10%).

Источники пассивного дохода в Интернете

Создание сайта. Любой человек в 2021 году может получать пассивный доход, запустив собственный веб-ресурс. Затраты минимальны: доменное имя (в сегменте “ru” оно стоит в год от 150 руб.) и услуги хостинга (в год от 900 руб.).

В среднем с помощью сайта можно зарабатывать 50-1000 долларов. Все зависит от популярности, посещаемости, индекса цитирования и прочих показателей. Раскрутить сайт можно за полгода, но иногда этот процесс занимает до трех лет.

Контекстная реклама и баннеры. Почти на всех современных ресурсах присутствуют блоки с контекстной рекламой Yandex и Google. На кликах по рекламным объявлениям зарабатывают не только поисковые системы, но и владельцы сайтов: их доход с клика может составлять 20 центов, а может и несколько долларов. Большой трафик – большое число кликов.

Разместив на сайте тысячу интересных информативных постов, вы можете забросить его на годы, а он будет продолжать приносить вам пассивный доход еще долгое время. Интернет работает круглосуточно, посетители продолжают заходить и читать статьи.

Вечные ссылки. Есть немало коммерческих фирм и прочих ресурсов, которые для раскрутки в поисковиках активно закупают внешние ссылки: это повышает их рейтинг и шансы выйти в топ выдачи. Кроме того, можно делать платные обзоры, писать хвалебные посты о торговой марке.

Продавая на сайте специальный блок или рубрику для подобных обзоров, вы можете ежемесячно зарабатывать по 100-300 долларов (если, конечно, ваш сайт достаточно посещаем и занимает хорошие места в выдаче поисковых систем). Об этом варианте пассивного дохода без дополнительных вложений и усилий следует задуматься владельцам сайтов, существующих хотя бы год-два.

SMM и социальные сети. Создать группу или паблик в соцсети намного проще, чем запустить веб-ресурс с нуля. Просто зарегистрируйтесь в социальной сети и проделайте все необходимые шаги.

Источники пассивного дохода в Интернете Фото: Shutterstock

Главное в успешном ведении паблика – контент. Не так-то просто постоянно находить увлекательную и неизбитую информацию. Кроме того, ваш контент наверняка будут воровать. Однако, если вам удастся набрать аудиторию в 100 тысяч подписчиков, вы сможете зарабатывать тысячи долларов.

Рекламодатели сами ищут популярные паблики и обращаются к их владельцам с предложениями о сотрудничестве. Например, проплаченный пост у известного инста-блогера может стоить до 500 тысяч рублей. Продавать рекламу с помощью специальных сервисов могут даже микроинфлюенсеры с аудиторией порядка 30 тысяч человек, получая неплохой пассивный доход на рекламе.

Альтернативные виды пассивных источников дохода

Брать попутчиков. Оригинальный способ получать пассивный доход без вложений – это подвозить попутчиков, ездя на собственной машине. Если вы обожаете водить, то можно сделать из своего хобби профессию и источник заработка с помощью профильных приложений BeepCar и BlaBlaCar.

Альтернативные виды пассивных источников дохода Фото: Shutterstock

Эти сервисы собирают предложения о поездках, куда приглашаются попутчики. Они могут не просто оплатить бензин, но и принести дополнительную прибыль. Кроме людей, можно также доставлять посылки из одного города в другой (если, конечно, вы наберете достаточно положительных отзывов и завоюете доверие клиентов).

Стать рекламным носителем. Можно отдать под рекламу (естественно, не даром), например, кузов своей машины. Ежемесячный доход с такого рекламоносителя составляет 1-6 тысяч рублей.

Единственная проблема такого варианта пассивного дохода – необходимость совершать минимальный пробег по определенной местности, зафиксированный в договоре, и регулярно мыть машину (впрочем, расходы на мойку иногда берут на себя сами рекламные агентства). Поэтому такой приработок выгоден лишь тем водителям, которые часто и много катаются по городу: каких-либо дополнительных усилий им прикладывать не придется.

Льготы и государственные программы. Посоветуйтесь с юристами на тему госпрограмм поддержки населения и предпринимателей: возможно, у вас есть право на какие-либо субсидии.

Например, на всей территории России действует проект кредитования квартир для молодежи, призванный облегчить приобретение собственного жилья. Также существует поддержка молодых семей и, конечно, материнский капитал.

Создайте пассивный доход на вашей основной работе. Обычно люди так привыкают к своей работе, что считают ее чем-то самим собой разумеющимся и перестают ценить.

Например, если вы – сотрудник налоговой, вы могли бы подрабатывать консультациями на стороне. А если вы – профессиональный повар, то людям будут очень интересны ваши рецепты, рекомендации и другие наработки. Заведите собственный блог или колонку в онлайн-издании, напишите книгу. Вариантов много.