Программа «Молодая семья» в 2024 году: кто может на нее рассчитывать

По данным Минстроя, с 2023 по 2025 год почти 33 тысячи российских семей получат новое жилье в рамках программы «Молодая семья». Что это за программа, кто может в ней участвовать и как государство помогает молодым людям, расскажем в формате карточек — коротких ответов на самые распространенные вопросы.

Нам с мужем по 27 лет, и у нас все еще нет своего жилья. Можно ли молодой семье как-то получить квартиру от государства бесплатно?

Получить квартиру, ничего за нее не заплатив, могут лишь льготники, а также люди с доходом ниже прожиточного минимума и плохими жилищными условиями.

Молодые семьи могут претендовать на софинансирование жилья от государства.

Интересно! Расскажите, как устроена эта программа?

Вкратце все выглядит так:

• Государство помогает получить жилье семьям, подходящим под определенные условия.
• Квартиры и дома не выделяют и не оплачивают полностью, на их покупку выдают определенную сумму.
• На нее можно купить готовое жилье, а также вложить деньги в строительство или покупку квартиры в новостройке, первоначальный взнос или погашение ипотеки.
• Чтобы получить финансовую помощь, необходимо доказать свое право на нее и запастись упорством и терпением.

Условия программы не очень строгие, поэтому стоит попытать удачу.

Действительно, звучит выполнимо. А до скольки лет семья считается молодой и кто должен в нее входить? Малышей мы пока не планируем.

Заводить детей не обязательно, достаточно просто быть в браке. 

Принять участие в программе могут:

1. Супруги — граждане РФ в возрасте меньше 36 лет с детьми или без них.
2. Родители-одиночки с российским гражданством до 36 лет.
3. Супруги младше 36 лет с детьми, даже если у одного из партнеров нет гражданства РФ.

То есть если вы граждане РФ, то проходите по первому пункту.

Но учтите, что возраст проверяют два раза. В первый, когда ставят на учет. Во второй, когда предоставляют субсидию. Если на момент предоставления финансовой помощи вам исполнится 36 лет, вы «вылетите» из программы. Поэтому с подачей заявки лучше не тянуть.

Понятно, время есть. А что еще нужно, чтобы наша семья могла подать заявку?

Помимо возраста, нужно соответствовать требованиям по площади жилья и доходу:

1. У вас нет собственного жилья.
2. Площадь нынешнего жилья недостаточна по установленным нормам.
3. Ваше жилье признано аварийным.
4. Вы проживаете в одной квартире с человеком с тяжелым заболеванием. 

Все эти основания перечислены в ст. 51 Жилищного кодекса.

Также нужно подтвердить, что доход позволяет погасить ипотеку по программе «Молодая семья».

Доход зачастую проверяют по движению средств на банковской карте. Мы рекомендуем использовать ее с выгодой — оформите Халву, чтобы получать высокий кешбэк с покупок, процент на остаток и многие другие выгоды.

Как определить, нуждаемся мы в жилье или нет? Нам есть где жить, но это дом родителей

Считается, что семью нужно поддержать в приобретении своего угла, если:

• Жилья нет или нынешняя площадь проживания (учитываются доли в собственности, жилье в ипотеке, неприватизированные квартиры) каждого члена семьи меньше установленной в регионе нормы — допустим, вы впятером живете в крохотной студии.
• Жилье не соответствует техническим и санитарным требованиям — есть сильные деформации фундамента, стен и кровли; жилье находится в месте с повышенным радиационным фоном или в непосредственной близости от опасных зон, где сходят снежные лавины, оползни, происходят наводнения и так далее.
• Невозможно совместное проживание с членом семьи, у которого хронически тяжелое заболевание — человек болен туберкулезом, эпилепсией с частыми припадками, психическим расстройством или другим заболеванием из списка.

Учетные нормы площади отличаются в каждом регионе. Зачастую для России норма общей площади жилого помещения на одного человека равна 18 кв. м, а для коммуналок — 20 кв. м.

Чтобы узнать, попадаете ли вы под критерии нуждаемости, обратитесь в МФЦ, соцзащиту, администрацию. Как правило, при администрациях есть отдел, занимающийся подобными вопросами. Если окажется, что вам действительно нужно новое жилье, вы получите соответствующий документ.

Кажется, в теории мы подходим под все условия. И сколько нам могут выделить?

Это зависит от того, где вы живете и сколько человек в семье. Обычно сумма составляет определенный процент от стоимости жилья. Так, минимально можно получить:

• 30% от расчетной стоимости жилья для пары без детей;
• 35% — для пары с ребенком.

А что такое расчетная стоимость?

Этот показатель рассчитывается по формуле: расчетную площадь, зависящую от количества членов семьи, нужно умножить на норматив стоимости квадратного метра, который определяет муниципалитет.

Так, пары с детьми получат больше денег, поскольку расчетная площадь для них будет выше: 18 кв. м на каждого члена семьи против 42 кв. м на двоих.

То есть, получите ли вы миллион на дом по программе «Молодая семья», зависит от того, где живет семья и сколько в ней человек.

Деньги выдают наличными?

Нет, все расчеты проходят безналично. Но вы все равно сможете увидеть размер субсидии на именном свидетельстве, подтверждающим скидку.

С этой бумагой вы пойдете в банк, который уточнит информацию и после этого перечислит деньги продавцу. Похоже на чеки в американских фильмах, правда?

И на что можно потратить субсидию?

Субсидию по программе «Молодая семья» можно потратить:

• на покупку готового жилья;
• на покупку строящегося жилья;
• на постройку дома;
• на первоначальный взнос или погашение ипотеки.

Жилье можно купить любое, в этом плане ограничений нет: район, застройщика, размер выбираете вы сами. Однако квартира или дом обязательно должны располагаться в том же регионе, где выплачивают субсидию. Выкупать жилье у близких родственников нельзя.

Наверное, желающих купить жилье с 30-процентной скидкой — море! Неужели деньги раздают всем?

Для начала нужно пройти по всем условиям. А затем ждать, ждать и еще раз ждать. Количество желающих получить поддержку в регионах исчисляется сотнями, а дожидаются около 20 претендентов ежегодно.

Очередь идет в хронологическом порядке, но приоритет получают льготники. Также скорость движения зависит от финансирования.

Допустим, в один год не было льготников и выделили много денег — очередь продвинулась быстро. В другой — появились многодетные семьи, значит, в первую очередь поддержат их.

Понятно, придется запастись терпением, но упускать шанс я не хочу. Какие документы нужно собрать, чтобы подать заявку на участие?

Вам понадобятся:

• Базово — копии паспортов обоих супругов, СНИЛС, свидетельства о браке, если семья полная.
• Для подтверждения финансового состояния — справки о доходах или выписки о наличии денежных средств.
• Документы, подтверждающие отсутствие собственного жилья или его недостаточную площадь, например выписка из ЕГРН.
• Кроме того, могут понадобиться справки из налоговой и документы, подтверждающие состав семьи.

Если вы хотите погасить текущую ипотеку за счет программы «Молодая семья», понадобятся:

• выписка из ЕГРН на квартиру или договор строительного подряда;
• копия кредитного договора;
• справка об остатке долга.

Куда нужно отнести все эти бумаги? 

Заявление и документы нужно отнести в администрацию. Там заявку одобрят или откажут в участии. Если вы допустили ошибку в документах, ее можно исправить. А если считаете, что с вами поступили несправедливо, попробуйте проконсультироваться с юристом.

Также можно подать заявку электронно через Госуслуги.

Затем дождитесь, когда вас занесут в список на финансирование, — это самый долгий этап.

Сначала список составляют в городской или поселковой администрации, потом отправляют в администрацию региона, затем — на федеральный уровень, где решается вопрос с финансированием.

Важно: списки посылают один раз в год до первого июня. Если упустить эту дату и принести документы позже, придется ждать еще один год.

И сколько нужно ждать результатов? Слышала, что люди стоят в очереди годами

Бывает и такое. Все зависит от финансирования и количества льготников.

Когда местная администрация узнает, сколько денег выделили на программу, она распределяет суммы между семьями из начала списка. Те, кому денег не досталось, продолжают ждать дальше. Эксперты говорят, что средний срок ожидания составляет четыре года. Чтобы все это время не жить в неведении, уточняйте в администрации, как двигается ваша очередь.

А что происходит после «выигрыша»?

Когда радостную новость сообщают счастливчикам, они подают заявление о том, что готовы забрать свидетельство.

По условиям, купить жилье или внести деньги в счет ипотеки по программе «Молодая семья» можно в течение семи месяцев. Деньги нужно использовать строго по назначению, финансовая организация проведет доскональную проверку, прежде чем перевести сумму продавцу. 

А вот свои или заемные деньги с Халвы можно тратить по своему усмотрению более чем в 250 000 магазинов-партнеров, получая кешбэк или рассрочку до 10 месяцев.

Пока мы будем ждать четыре года или больше, у нас родится ребенок. В этом случае субсидию увеличат?

Да, семьи с ребенком претендуют на минимум 35% расчетной стоимости квартиры. Чтобы ваши изменения учли, сообщите о них в администрацию и предоставьте документы о появлении нового человека в вашей жизни.

Место в очереди закреплено за нами навсегда или есть риск его потерять?

Если вы перестанете подходить под условия программы, вас могут вычеркнуть из списка. Банально — если одному из пары исполнится 36 лет или вы приобретете жилье достаточного размера.

Допустим, помощи мы дождались. Квартиру можно будет купить где угодно? Мы живем в Оренбурге, но мечтаем переехать в Сочи

С переездом возникнут сложности. Во-первых, вы должны подать документы в муниципалитет по месту постоянной прописки. А во-вторых, приобрести жилье на территории того же региона. То есть если вы прописаны в Оренбурге, то купить жилую недвижимость придется там же.

Тогда продадим квартиру в Оренбурге и купим в Сочи! Ой, а ее вообще можно продавать?

Да, вы можете распоряжаться квартирой как угодно. Государство не заберет вашу субсидию и не потребует свою долю.

Ну и напоследок, мы можем получить деньги несколько раз?

Нет, получить субсидию можно только единожды. Советуем как можно скорее встать в очередь, чтобы успеть ее дождаться.

По отзывам участников программы, самый тяжелый этап — доказать, что пара нуждается в финансовой поддержке. В администрации могут сказать, что у ваших родителей достаточно места, чтобы жить всем вместе. На этом этапе советуем не опускать руки и доказывать, что вы — отдельная семья с личным бюджетом и площади проживания для вас действительно недостаточно. Как показывает практика, это работает. 

Также имейте в виду, что различные муниципалитеты могут выдвигать свои требования по сроку прописки. Обо всех этих нюансах стоит узнавать на месте.

Желаем удачи!

Вся информация о ценах, партнерах и тарифах актуальна на момент публикации статьи.
Действующие магазины-партнеры Халвы