С чего начинать ремонт в квартире

Не знаете, с какой стороны подступиться к ремонту? Расскажем поэтапно, с чего начать и как успешно закончить, а не прекратить ремонтные работы.

В статье рассказывается:

Виды и этапы ремонта

Видов ремонта не так много, а если быть точнее, всего два: косметический и капитальный. Их отличие в объеме предстоящих работ.

Косметический касается в основном внешней отделки помещений: заменить обои, перекрасить стены, постелить новый пол. Замена раковины в санузле или старого крана — тоже «косметика». Такой ремонт делают в относительно новом жилье, где внутренние коммуникации в полном порядке. Остается освежить внешний вид квартиры, и дело в шляпе.

Конечно, можно «откапиталить» и абсолютно новую квартиру только потому, что не подходит дизайн или не устраивает расположение стен, дверей и перегородок.

В любом случае важно грамотно спланировать процессы, а не бросаться в омут с головой. Чтобы подступиться было проще, поделим целое на части.

Ремонтные работы можно разделить на три этапа:

• планирование и подготовка;

• черновые работы;

• чистовая отделка.

Рассмотрим каждый этап в отдельности.

Планирование и подготовка

В любом деле полезно планирование и понимание целей. Определитесь с видом ремонта: слегка освежить или создать/перестроить заново. Исходя из этого, приступайте к следующим этапам. Последовательность лучше не нарушать.

Дизайн

Обдумайте дизайн будущего жилья: какой стиль в интерьере предпочитаете, какие цвета нравятся, что обязательно должно быть в квартире, а без чего вы легко обойдетесь. Изучите дизайнерские журналы, отмечайте детали, которые стоит взять на заметку, собирайте фото понравившихся интерьеров — пригодится все.

Если обращаетесь к дизайнеру, полезно подготовиться ко встрече заранее: собрать референсы для наглядности, составить список вопросов или важных моментов, которые обязательно хотите обсудить.

План работ

Не поленитесь составить список предстоящих работ. Прямо по пунктам: перенести проем в стене, заменить окна, наклеить молдинги и так далее. Имея перед глазами наглядный план, вам будет легче представить масштаб ремонта и просчитать его стоимость.

Рядом с каждым пунктом делайте пометки о материалах, которые понадобятся, чтобы в дальнейшем планировать график доставок.

Бюджет

Затраты на ремонт состоят из двух частей: стоимость материалов и стоимость работы. Если вы все делаете своими руками или с помощью друзей/родственников, то второй пункт не считайте. Если привлекаете рабочих, то заранее обговорите стоимость каждого вида работ, составьте смету.

Сделайте замеры помещений — это потребуется для расчета стоимости работ и количества материалов.

На чем сэкономить

• Обдумайте, какие работы вы можете выполнить самостоятельно. Например, снять старые обои, демонтировать перегородку или двери.

• Укладывайте теплый пол только на проходных участках, свободных от мебели.

• Купите уже готовые типовые межкомнатные двери стандартных размеров. По внешнему виду и качеству они не хуже выполненных на заказ, а стоят дешевле, и не придется ждать.

• Стены под покраску обработайте грунтом — это снизит расход краски.

• Однотонные обои обойдутся дешевле, чем с узором, где требуется подбирать рисунок.

• Выровнять стены дешевле с помощью гипсокартона.

На чем не стоит экономить

• Инженерные коммуникации: сантехника, электрика, вентиляция, газоснабжение. От качества материалов и выполненной работы зависит безопасность вашего дома и долговечность ремонта. Из-за плохой сантехники возникает риск затопить соседей, а неисправная проводка может привести к замыканию или пожару.

• Рабочие. Даже самые качественные материалы в руках некомпетентных работяг бесполезны. Потратите деньги, время и много нервных клеток. Доверьте дело профессионалам. Тщательно выбирайте бригаду по отзывам в интернете или рекомендациям знакомых.

• Время. Наберитесь терпения — спешить в ремонтных делах не стоит. Непросушенная штукатурка грозит трещинами и образованием плесени, а невысохший пол испортит отделочное покрытие.

Черновые работы

Этот вид работ еще называют грязным. Готовьтесь, грязи будет много, поэтому важно отделить зерна от плевел, а черновую отделку от чистовой. 

Только представьте: малярные работы завершены, свежевыкрашенные стены — не изъяна, красота, как на картинке в интернете. Но вы забыли заранее заказать окна, поэтому их привезли только сейчас. Демонтаж и установка новых окон равно грязь, пыль и ваши переживания за сохранность стен.

Демонтаж

Практически любой ремонт начинается с демонтажа, даже косметический. Чтобы поклеить новые обои, нужно снять старые (а то и не один слой). Демонтаж пола, перегородок, старой плитки, перенос проемов дверей делают в первую очередь. 

После демонтажа готовьтесь к вывозу мусора. Выбрасывать строительные отходы в общие мусорные баки нельзя. В новых жилых комплексах первые несколько лет во дворах стоят контейнеры для крупногабаритного мусора. Если их нет или вы делаете ремонт во вторичном жилье, то придется оплатить вывоз мусора самостоятельно.

Монтаж стен, перегородок, проемов

Демонтаж выполнен, мусор вывезен, самое время приступать к возведению новых стен. Здесь важен нюанс — из какого материала планируются перегородки. Обычно используют кирпич, газобетон или гипсокартон. Последний ставят на уже готовую бетонную стяжку пола. Поэтому, если вы выбрали гипсокартон, повремените с установкой.

Входная дверь и окна

Следующим этапом идет замена входной двери и старых окон. Если покупаете уже готовые в типовой комплектации и стандартного размера, то установка не займет много времени. Если дверь и окна выполняются на заказ, учитывайте сроки изготовления. В этом случае стоит заранее позаботиться о заказе.

Электрика

Самая ответственная часть работ — замена или прокладка новой электрики.

На этом этапе нужно точно знать:

• где и сколько будет выключателей и розеток, на каком уровне от пола их расположить;

• будет ли кондиционер и телефон;

• куда повесить телевизор, роутер и домофон;

• где разместить люстры, подвесы с потолка или настенные бра.

Не забудьте, что для кухонной электроплиты потребуется специальная розетка.

В ванной необходимо предусмотреть заземление: здесь вы будете использовать стиральную и (или) сушильную машины, фен, водонагреватель, сушило и другие электроприборы.

Прокладку трасс кондиционера лучше также запланировать на этап электромонтажных работ. Нужно заранее определить, где впоследствии разместятся навесные внутренние блоки, а смонтируют их позже, во время чистовых работ.

Отопление, канализация, водопровод

Приступаем к разводке труб. Строителям нужно сообщить:

• где будут стоять стиральная и посудомоечная машины;

• местоположение раковин, унитаза, ванной или душевой кабины;

• с какой стороны в ванной комнате и на какой высоте будет висеть полотенцесушитель;

• где разместить фильтры и счетчики на воду — их устанавливают сразу.

Полезно уже сейчас выбрать сантехнические приборы: краны, гигиенический душ или биде, душевые модули. У разных производителей отличаются способы подключения, о которых лучше заранее сообщить рабочим. Особенно если планируете заказывать сантехнику за границей, например, из Китая.

Выравнивание поверхностей

Когда трубы проложены, электрика готова — приступаем к выравниванию поверхностей. Нет, ровных не бывает, даже (тем более) в новых домах. Не экономьте на этом этапе: на кривые стены сложно крепить навесную или встроенную мебель (кухонный гарнитур, полки, системы хранения, шкаф-купе), на неровный пол невозможно качественно уложить напольное покрытие.

Начинают с потолка, за исключением монтажа навесного — его делают в последнюю очередь. Если речь о штукатурке, то потолок — первый в списке работ. Какой материал использовать — дело вкуса. Подвесной украдет несколько сантиметров высоты. В остальном различия незначительны.

От потолка переходят к стенам, их лучше выровнять по маякам. Обязательно просушивать каждый слой штукатурки. В идеале, без использования мобильной сушилки. На этом этапе спешка ни к чему. Плохо высохший материал впоследствии грозит образованием трещин. Если неровности слишком большие, дешевле и проще выровнять стены с помощью гипсокартона.

В завершение заливают пол. Если планируете обогрев, то поинтересуйтесь у производителя, на каком этапе укладывать теплый пол — под напольное покрытие или в стяжку.

Чистовая отделка

Работы по чистовой отделке тоже лучше разбить на части — так легче контролировать процесс.

Поверхности: пол, потолок, стены

Чистовую отделку начинают с потолка или стен. Если потолок подвесной, то его монтируют в конце. Если под покраску, то он первый в очереди. Потолочные розетки, лепнина и плинтусы устанавливают одновременно с покраской.

Вариантов отделки стен бесконечно много: обои, краска, штукатурка, стеновые панели, плитка. В зависимости от вида покрытия работы займут от нескольких дней до пары месяцев. Универсальные отделочные материалы: обои и краска. При желании стены легко перекрашиваются, а обои меняются.

Пол делают в последнюю очередь. Важно дождаться, чтобы просохла стяжка, это займет от двух недель до месяца. Видов напольного покрытия также немало: плитка, ламинат, керамогранит, паркетная доска, старый добрый линолеум. На укладку пола уйдет не больше пары недель.

Одновременно с полом и стенами занимаются отделкой санузлов: укладывают плитку или керамогранит, красят стены или устанавливают стеновые панели.

Прочие отделочные работы

Когда «коробка» квартиры готова, можно устанавливать ванну, душевую кабину, раковину и унитаз; крепить батареи и вешать сантехнические приборы.

Одновременно завершают электромонтажные работы: устанавливают розетки и выключатели, вешают осветительные приборы, монтируют внутренний блок кондиционера.

В завершение устанавливают напольные плинтусы и вешают межкомнатные двери. Чтобы они не бились о стены, поставьте отбойники.

Важные моменты

• Обязательно покупайте материалы с запасом, особенно чистовые. Если не хватит штукатурки — не страшно, можно докупить. А вот если  не хватило обоев или ламината, найти нужную партию будет сложно — они часто отличаются по цвету/оттенку.

• Старайтесь объединять покупки в большие заказы, чтобы не переплачивать за доставку. Помните, что в домах без лифта грузчики берут дополнительную плату за подъем на этаж.

• Не экономьте пространство на двери в ванной — в слишком узкую не пройдет стиральная машина.

• Сохраните номер/название краски для стен, этикетку с номером партии от обоев или напольного покрытия — впоследствии может пригодиться.

• После завершения работ пригласите службу клининга. Уборка после ремонта необходима. Самостоятельно убрать столько оседающей пыли сложно.

На этом ремонтные работы завершаются. Впереди еще много интересного: доставка и сборка мебели, установка кухни, монтаж подвесных полок и карнизов, декорирование. Но это уже совсем другая история.