Найти управу: что делать, если мешают соседи

Жители подмосковной Балашихи жалуются на соседа, который завел в квартире кур и петуха. По их словам, это привело не только к полной антисанитарии, но и к проблемам со сном у всего дома, так как петух поет в четыре часа утра. Расскажем, как законно бороться с соседями, нарушающими ваши права.

Если сосед держит животных

Если питомцы соседа нарушают санитарную обстановку, на это можно пожаловаться в Роспотребнадзор, жилищную инспекцию или правоохранительные органы. Они должны провести проверку, которая установит факт нарушения. После этого владельцу животных предпишут прекратить действия, нарушающие права других граждан.

Если нарушитель не выполнит требования, другие жильцы или госорганы могут подать на него в суд, рассказал юрист Константин Крохин. Однако если человек считает себя правым, быстро решить вопрос не получится, потому что он может просто не исполнять решение.

Теоретически за долгое и злостное нарушение прав соседей можно выселить человека из квартиры, но на практике таких прецедентов пока нет, заявил юрист.

Если у соседа нет кур, но есть собака, которая громко лает, с этим тоже можно попробовать бороться законными методами. Если лай раздается в период с 23:00 до 7:00 и его громкость превышает 45 децибел, это можно счесть нарушением закона о тишине.

Зафиксировать нарушение можно с помощью полицейских, но тут есть проблема: они должны сами услышать лай и зафиксировать его громкость, если в момент их визита собака молчит, составить протокол на основании слов соседей они не могут. Вы можете сами записать шум, желательно с помощью устройства, которое фиксирует его показатели, и приложить к заявлению участковому.

Можно пожаловаться на соседскую собаку в ТСЖ или ЖЭК. Эти организации не могут наложить никаких санкций, но могут провести беседу и потребовать исправить ситуацию.

Самое радикальное решение — судебный иск (если соседей, недовольных лаем, много, иск может быть коллективным), но, как и в описанном выше случае, соблюдение решения суда остается на совести соседа.

Если же собака лает в «разрешенное» время, соседа теоретически можно счесть нарушителем правил содержания домашних животных. По этому закону собака считается его собственностью, и нести ответственность за ее поведение должен он.

Если сосед слушает громкую музыку

Интернет полон советов по борьбе с такими людьми их же оружием, но лучше действовать законными методами, чтобы вместе с «меломаном» не испортить жизнь другим окружающим.

СанПиН считает, что дневное время — это с 7:00 до 23:00, а ночное, соответственно, с 23:00 до 7:00. Местные законы о тишине в разных регионах отличаются, но уровень шума ночью должен быть не выше 45 децибел, днем — не выше 55 децибел. Если громкость соседской музыки выше, схема действий та же, что в случае с собакой.

Если сосед мусорит

Если сосед оставляет мешки с мусором под дверью, регулярно кидает отходы мимо мусоропровода или контейнера или даже швыряет их из окна, его можно привлечь к ответственности. Однако понадобятся фото или видеодоказательства, кто именно совершает эти нарушения.

Жаловаться на нечистоплотного соседа можно в разные организации. ТСЖ не имеет права его наказать, но руководство товарищества может провести с ним беседу.

Полиция может наложить на нарушителя штраф по статье 8.2 КоАП РФ. В первый раз сумма взыскания составит 2-3 тыс. рублей, штраф за повторное нарушение в течение года после первого уже выше: 3-5 тыс. рублей.

Роспотребнадзор также имеет право взыскания по той же статье.

Если мусорят на лестничной площадке, а мусор пожароопасен или загромождает эвакуационный выход, нужно жаловаться в МЧС. Ведомство может оштрафовать по ст. 20.4 КоАП за нарушение требований пожарной безопасности. В обычных условиях штраф для частных лиц может составлять до 15 тыс. рублей, во время особого противопожарного режима — до 20 тыс. рублей.

Если сосед делает ремонт

Закон регулирует время, когда можно проводить шумные работы. Это воскресные и праздничные дни, а также ночное время. Кроме того, в них нужно делать перерыв днем (конкретные часы могут меняться в зависимости от региона). В некоторых многоквартирных домах на общем собрании собственников устанавливают собственное расписание, но оно не должно противоречить законам.

Закон не распространяется на новостройки (дома, сданные менее полутора лет назад): в них ремонт можно проводить с утра до вечера, а также на экстренные аварийные работы.

Жаловаться на «человека-перфоратора» можно в полицию. Кроме того, если соседи явно сносят перекрытия в своей квартире, можно обратиться в жилищную инспекцию с просьбой проверить законность перепланировки (это стоит сделать не только в целях насолить соседу, но и ради безопасности).

Чего нельзя делать в конфликте с соседями

«Народные» методы вроде поджигания дверного коврика, угроз или физического воздействия не только нерезультативны, но и наказуемы. Тут наказание будет грозить уже не только соседу, но и вам.