Доступность ипотеки в крупных городах резко снизилась

В городах с населением больше 1 млн человек на выплату ипотеки по новым ставкам потребуется около 51% дохода семьи — примерно 52,7 тысяч рублей, пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные исследования, проведенного ЦИАН.

Аналитики подсчитали, что в начале нынешнего года, когда средняя ставка по ипотеке в миллионниках составляла около 10% годовых, ежемесячные выплаты достигали 37,4 тысячи рублей — или 36% семейного дохода.  Наиболее высокие выплаты были зарегистрированы в двух столицах: в Москве на оплату ипотечного кредита требовалось 117,7 тысячи рублей в месяц или 52% дохода, а в Петербурге — 81 тысяча или 51%. В других крупных российских городах регулярный платеж по ипотеке был не выше 50% от суммы двух средних зарплат по городу.   

Осенью, после повышения ключевой ставки, поднялись и ставки по ипотеке. Теперь они достигли уровня 15%, что увеличивает ежемесячные выплаты в крупных городах примерно на 41% или 20 тысяч рублей.

Больше всего — на 48 тысяч рублей — платеж вырос в Москве, на 33 тысячи он увеличился в Петербурге, на 24 тысячи — в Казани. Самый небольшой рост показали Пермь, Челябинск и Волгоград: там заемщикам нужно будет платить больше на 13-14 тысяч рублей. 

Таким образом, в среднем у ипотечных заемщиков будет уходить на обслуживание кредита 52,7 тысячи рублей — или 51% семейного дохода.  При этом самой недоступной по-прежнему останется ипотека в двух столицах. В Москве доля ипотечного платежа при росте ставки до 15% годовых составит 74% всего дохода семьи или 165,9 тысячи рублей, в Санкт-Петербурге — 72% (114,2 тысячи рублей). Третьей в списке идет Казань, где семьи будут тратить на ипотеку до 65% дохода (82,6 тысячи рублей). 

Если после выплаты ипотечного взноса не хватает свободных денег на крупные покупки, делайте их в рассрочку* по Халве.

И почитайте про налоговый вычет при покупке квартиры: сумма и особенности получения.