Эксперты назвали риски при покупке участка под строительство дома

Советы экспертов помогут сэкономить деньги и время.

Приобретение участка под строительство дома — это важный шаг, который требует понимания потенциальных рисков. Эксперты рассказали РБК о подводных камнях, сложностях для покупателей и как их избежать.

В первую очередь эксперты советуют убедиться, что перед вами участок без подряда. Если говорить простым языком, это значит, что владелец земли имеет право возводить на ней частный дом по собственному усмотрению. 

Не стоит забывать о возможности возникновения споров и проблем с соседями. Проверка границ участка на кадастровом плане и консультация с юристами помогут избежать потенциальных конфликтов в будущем.

Также следует учесть возможные технические проблемы, например, наличие коммуникаций, доступ к дороге и другую инфраструктуру. Недостаток этих благ или сложности с их подключением могут привести к дополнительным расходам и неудобствам при строительстве. Перед покупкой также стоит провести геологоразведку участка или обратиться в градостроительный департамент.

Кроме того, нужно обратить внимание на экологические риски, связанные с выбранным участком. Наличие вблизи промышленных предприятий, загрязнение почвы или воды могут негативно повлиять на ваш комфорт и безопасность.

Эксперты также советуют побольше узнать о продавце и его участке. Например, если выяснится, что земля находится под обременением, то собственник будет ограничен в возможностях ее использования. Стоит помнить и про ипотечные риски: возводить дом можно как с подрядчиком, так и без него, но в последнем случае есть риск затянуть процесс строительства.

Сэкономьте на покупке стройматериалов и оборудования, оформив карту «Халва». Делайте покупки у партнеров в беспроцентную рассрочку* и получайте доступ к другим эксклюзивным предложениям. Подайте заявку на пластик прямо сейчас!