Что такое хрущевка: история и виды

Так ли страшны хрущевки, как о них рассказывают? И есть ли в них что-то положительное? Ответы кроются в истории первого поколения типового домостроения.

В статье рассказывается:

1. Что такое хрущевка
2. Почему так называется
3. Какие особенности у квартир в хрущевках
4. Виды хрущевок
5. Преимущества и недостатки хрущевок

 Что такое хрущевка

Хрущевка — это народное название первого поколения советского типового и индустриального домостроения. В СССР хрущевки появились в период правления Никиты Хрущева, бывшего первого секретаря ЦК КПСС. Эти дома — символ эпохи и один из самых узнаваемых образов советской архитектуры.

Хрущевки стали ответом на потребность быстро обеспечить жильем огромное количество людей, переживших Вторую мировую войну и вернувшихся к мирной жизни. В период с 50-х по 70-е годы прошлого столетия построили около 290 миллионов квадратных метров жилья, что решило жилищный вопрос для многих советских граждан.

Главным преимуществом хрущевок была низкая стоимость строительства и высокая скорость возведения.

Почему так называется

До массового строительства жилья в СССР перед возведением проектировали каждый дом. Сталинки ставили на века: даже самые «почтенные» сегодня здания не отслужили свой срок. Использовали только передовые технологии и лучшие материалы: дома отличались теплом, и с шумоизоляцией было все в порядке.

При этом довольно быстро стало ясно, что времени на такую роскошь нет: люди задыхались в тесных коммуналках и сырых бараках. Правительство решило: надо строить типовое жилье. Решило, правда, давно — еще в 30-е годы. Но реализовать идею получилось только после Великой Отечественной войны во времена правления Никиты Хрущева. Отсюда название — «хрущевка».

Тогда же вышло знаменитое постановление «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве».

Типовые дома возводили буквально за две недели. Здания росли по всей стране, словно грибы после дождя. Так появились:

• дополнительные рабочие места;
• квадратные метры для тысяч семей.

А главное — расходы на строительство сократились на 30%.

Какие особенности у квартир в хрущевках

Пространство, которое удовлетворяет минимальные потребности человека, — так можно охарактеризовать квартиры в хрущевках. Такие жилплощади — скромных размеров. Пространство для жилья умещалось даже в 26 кв. м. А еще хрущевка — это:

• небольшое расстояние от пола до потолка (стартует от 2,25 м);
• крохотные кухни (от 4 кв. м);
• небольшие прихожие;
• совмещенные туалет с ванной;
• окошко в стене, разделяющее кухню и уборную.

Если квартира двух- или трехкомнатная, то одна из них, скорее всего, проходная. Жива и вполне убедительна такая версия: комнаты специально делали проходными, чтобы в квартиру не могли подселить еще людей. Ведь главной задачей хрущевок было решить жилищный вопрос: чтобы у каждой семьи появились свои «приватные» квадратные метры.

Что до самих домов, лифтов в них не было. Подниматься до квартиры приходилось на своих двоих.

Виды хрущевок

За почти 20 лет строительства хрущевок проект корректировали больше 20 раз. Остановимся на самых популярных сериях.

Серия К-7

Самые первые хрущевки страны. В основном пятиэтажные, но строили и здания в четыре этажа.

Буква «К» в названии говорит о том, что дом каркасный. Его собирали из ригелей и колонн, пространство между которыми перекрывали тонкостенными внутренними несущими панелями. Все стены в квартирах были несущими.

Фасад облицовывали мелкой матовой плиткой: белого или красного цвета. Реже — отделывали мозаикой.

Балконов не было, зато были двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Правда, гостиные были проходными.

Кухни больше, чем в привычных хрущевках, — для них выделяли аж семь квадратных метров.

Потолки были не выше 2,5 м.

Строили такие дома в основном в Москве и Московской области. К-7 также «украшали» улицы Саратова, Тольятти и Тулы.

Заметное преимущество таких квартир — раздельный санузел даже в однушках и «расширенная» кухонная зона, в отличие от других видов хрущевок.

А вот звукоизоляцией К-7 похвастаться не могут. Да и срок жизни у домов совсем короткий — 25 лет. В России сегодня таких почти не осталось.

1-528

Считаются лучшими в своем роде. Наружные стены выкладывали из кирпича, а оконные рамы хорошо подгоняли под размеры, благодаря чему здание сохраняло тепло, а в квартиры проникало меньше постороннего шума. По качеству их часто сравнивали со сталинками.

1-528 и сегодня можно встретить на улицах Петербурга. Собственно, эту серию строили в основном в культурной столице, а еще в Ленинградской области и Великом Новгороде.

В таких домах есть однушки, двушки и трешки.

Серия может похвастаться балконами, высокими потолками (до 2,7 м) и паркетными полами. Но, увы, размеры прихожих и кухонь оставляют желать лучшего. К тому же гостиная чаще всего проходная.

1-335

Трех-, пяти-, реже двухэтажные здания. Их изюминка была в том, что поперечные ригели упирались с внутренней стороны дома на колонны, а с внешней — на опорные столики панелей.

Ненадежная конструкция пропускала влагу, отчего хрущевка крепче явно не становилась. Через несколько лет проблема стала очевидной, и дома начали делать на полном каркасе.

Здесь появились первые «распашонки»: трехкомнатные квартиры, окна которых выходили на обе стороны дома. Балконы устанавливали на всех этажах, кроме первого.

Угловые квартиры достаточно светлые: в комнатах по два окна. Высота потолков — 2,5 м. В квартирах есть кладовые.

Что до минусов, здесь без сюрпризов: маленькие коридор и кухня, проходная гостиная и отсутствие лифта.

1-447

Серия, которую вы с большой вероятностью встретите в своем городе. Их легко узнать по необлицованным красным кирпичным стенам и двум рядам окон вдоль торцевой части дома.

Главное достоинство квартир — возможность перепланировки. Стены внутри не несущие. А еще у всех (кроме тех, кто живет на первом этаже) есть лоджии и балконы.

Все остальное по стандарту — крохотные кухни (около пяти квадратных метров), невысокие потолки (до 2,5 м).

Жильцы говорят, что эти дома строили на совесть: шум в квартиры проникает плохо, а тепло сохраняется.

1-515

Серия, которая позже из пятиэтажки превратилась в девяти- и даже двенадцатиэтажку.

Как и у 447-й серии, на торцевой части красуются два ряда окон.

Особенность этого варианта дома в фундаменте: он из ЖБ-блоков. «Разрывы» между ними заполняли песком.

Внешние стены выкладывали панелями из керамзитобетона и облицовывали некрупной плиткой.

Для приемлемой звукоизоляции между комнатами ставили два слоя панелей с небольшим пространством между ними.

Узнать эту серию можно по системе отопления: батареи «прячутся» в межкомнатных стеновых панелях. В однушках войти в кухню можно только через комнату.

Преимущества и недостатки хрущевок

Несмотря на то, что строительство хрущевок было массовым, у каждой серии свои особенности. Менялись материалы, технологии, так что перечисленные ниже нюансы нельзя отнести ко всем зданиям без исключения.

Плюсы

Начнем с преимуществ:

1. Низкая стоимость. Квартиры в новоделах стоят куда дороже жилплощадей построек прошлого столетия.
2. Недорогая коммуналка. В том числе из-за небольших габаритов квартир.
3. Хорошее расположение. В большинстве случаев хрущевки находятся в районах с развитой инфраструктурой, здесь есть школы, поликлиники, детские сады, магазины и общественный транспорт.
4. Просторный двор. В период массового строительства в СССР не ощущалось нехватки места. Поэтому дворы в хрущевках довольно просторные.

В хороших руках хрущевки выглядят очень опрятно и уютно. При переезде стоит задуматься о ремонте. А чтобы не потратить много, приобретайте стройматериалы с Халвой. С ней любые покупки превращаются в выгодный кешбэк.

Минусы

Увы, но недостатков у хрущевок куда больше:

1. Ограниченная площадь. Квартиры в хрущевках весьма скромные. Такие точно не подойдут большой семье.
2. Устаревшие коммуникации. Не забывайте, что дома строились в прошлом столетии. Во многих хрущевках все еще используются старые системы отопления, водоснабжения и канализации, которые требуют ремонта или замены.
3. Плохая тепло- и звукоизоляция. Строили довольно быстро и не из самых качественных материалов. Из-за тонких стен можно легко услышать голоса соседей.
4. Неудобные планировки. В большинстве хрущевок все стены несущие. Придется подстраиваться под изначальные параметры квартиры.
5. Проходная гостиная. В большой семье уединиться не получится.
6. Нет лифта. Весомая проблема для тех, у кого слабые колени.

Безусловно, все индивидуально. К примеру, многие дома попали под программу реновации: своевременный ремонт и укрепленные швы значительно улучшили качество жизни в таком доме.

Хрущевки стоят вашего внимания, если вы ищете наиболее доступный вариант. Квартиры в них зачастую стоят меньше сталинок, при этом гораздо свежее. Особенно хороши те дома, которые строились из кирпича ближе к концу 70-х.

Ремонт в хрущевке: несколько советов

Стали счастливым обладателем квадратных метров в хрущевке, но не знаете, как сделать так, чтобы домой было приятно возвращаться? Вот несколько советов, которые помогут навести уют в квартире.

Сделайте перепланировку

Не во всех хрущевках межкомнатные стены несущие. Воспользуйтесь этим. Лучшее решение — объединить кухню с гостиной и вынести обеденный стол в просторную комнату. Так вы расширите рабочую зону и сможете свободно расположиться во время трапезы.

Замените проводку

Квартиры в хрущевках не рассчитаны на объем энергии, который потребляет современная техника. Учитывайте это.

Для спокойствия замените алюминиевую проводку на медную и расставьте автоматы на напряженные линии.

Не штробите стены

Провода — убийцы уюта. Но стены в хрущевках настолько тонкие, что утончать их точно не стоит. Лучше подсмотрите в интернете, как обыграть и гармонично вписать открытую проводку в интерьер.

Не натягивайте потолки

Невысокие потолки — одна из болей квартир в хрущевках. Ровный потолок не стоит бесценных сантиметров. Вооружитесь штукатуркой и краской.

Сделайте акцент на особенности квартиры

Не закладывайте окошко между кухней и ванной. Наоборот, откройте и обыграйте его. Так уборная будет проветриваться лучше, что предотвратит появление грибка, плесени и прочих незваных гостей.

Покупайте мебель на ножках

Откажитесь от глухих комодов, кроватей и диванов. Такая мебель перегружает интерьер. В маленьких комнатах хорошо работают вещи на ножках. Когда виден пол, кажется, что пространство гораздо больше.

А чтобы сэкономить — расплачивайтесь Халвой.

Отдавайте предпочтение пастельным тонам

Безусловно, глубокие насыщенные цвета делают интерьер благороднее. Но только если речь идет о просторных комнатах с панорамными окнами и хорошим освещением. В противном случае темные оттенки визуально «сожрут» пространство.

Переоборудуйте кладовку с гардеробную

Гардеробная — минус два шкафа в квартире как минимум.

Выдержите единство стиля

Квартира выглядит гармоничнее, когда все комнаты выполнены в одном стиле. К примеру, можно использовать в ванной ту же напольную плитку, что и в прихожей, и на кухне.

От советов голова идет кругом? Наймите дизайнера. Специалист подскажет, как грамотно реорганизовать пространство и сделать его уютным и функциональным.

Вся информация о ценах, партнерах и тарифах актуальна на момент публикации статьи. Действующие магазины-партнеры Халвы