Я живу в доме-«корабле»: как выжать максимум из квадратных метров малогабаритной квартиры

Четыре года назад моя семья переехала из просторной сталинки в трешку панельной девятиэтажки. Мы потеряли двадцать квадратов жилой площади. И начался квест «Перехитри пространство». Расскажу, чего добились в борьбе за комфорт.

С квартирами мне везло: площадь отвечала запросам, вопрос нехватки пространства не стоял. Жилье бывало съемным, необустроенным, убитым предыдущими владельцами, но никогда — тесным.

Сменив сталинку на «корабль», я прежде, чем что-то купить в дом, думаю — найдется ли место? Под угрозой оказались комфорт, уют, устои домашнего хозяйства. Чтобы не отказываться от привычек, пришлось исхитриться. Замечу — использую практичные, несложные в воплощении, бюджетные идеи для квартир небольшого метража.

«Корабли» плывут по Петербургу

«Кораблями» называют типовые жилые дома серии 1ЛГ-600. Ими в 60–90-х годах прошлого века застроили север и юго-запад Ленинграда. Обычно это девяти- или 12-этажки — длинные, многоподъездные, заворачивающиеся, как змея.

Окна вытянуты в сплошную линию, и фасад действительно напоминает океанский лайнер. Однако шик морских круизов питерским «кораблям» неведом. Они безнадежно проигрывают эффектным современным многоэтажкам.

Это панельное жилье эконом-класса с недостатками, типичными для советской застройки. В них, как и в хрущевках, крохотные кухни, в ванную не влезает стиральная машина, отвратительная звукоизоляция. Разница — в наличии лифтов и мусоропроводов.

Проектировщики в СССР старались, чтобы люди чаще справляли новоселье. Они придумали блочные железобетонные дома, которые строились быстро. В жилом фонде Санкт-Петербурга возникла существенная доля квартир с аскетичными планировками.

Условия задачи

У меня трехкомнатная квартира на шестом этаже в доме постройки 1980 года. Три окна выходят на тихую улочку, одно — в большой зеленый двор с игровыми площадками, сквериком и детским садом.

• Общая площадь — 62,8 кв. м
• Высота потолков — 2,55 м
• Кухня — 6,3 кв. м
• Комнаты — 15 кв. м., 14,9 и 13 кв. м
• Большой коридор длиной в 4,5 метра и 1,4 метра шириной
• Две лоджии
• Раздельный санузел. 

Плюсы

Почти все — за пределами квартиры:

• район с развитой инфраструктурой, озелененный. У парадных разбиты палисадники;
• соседи доброжелательные, дебоширы пока не замечены;
• дворник территорию убирает добросовестно, мусор вывозят ежедневно;
• до метро 20 минут пешком или пять минут на автобусе, остановка рядом.

Из внутренних достоинств: квартира теплая. Многие жалуются на тонкие внешние стены, из-за которых в «кораблях» холодно. Мы не мерзнем и со старыми стальными радиаторами. Заменили на биметаллические только на кухне, иначе не вмещался гарнитур.

Минусы

У плиты стоим не каждый день, часто заказываем готовую еду или ужинаем в заведениях, отдыхаем в городе, порой возвращаемся с работы и учебы в потемках. И все равно тяжко.

К моменту переезда сын-студент учился другом городе, и нас было трое (я, муж и дочь-подросток), у каждого имелась своя комната.

Но нам негде собираться, а мы любим смотреть кино, играть в настолки, читать вслух и говорить обо всем на свете. Сложно принимать гостей. В Новый год елку ставим в одной комнате, а стол накрываем в другой.

Раньше в основном активничали в большой кухне-столовой. Сейчас на кухоньке не развернуться. Двое вошли, третий в дверях мнется.

Пришлось убрать до лучших времен кофеварку, комбайн, фритюрницу, соковыжималку, мясорубку, блендер, часть столовой посуды. Для меня отказаться от кухонной техники — катастрофа.

С трудом втиснули мебель и вещи (многое оставили на старой квартире), постоянно ломаем головы, где хранить домашний скарб.

Маленькая ванная комната. Вентиляция не работала, на стенах был грибок.

Перепланировка: возможности и запреты

Я люблю эксперименты, а в душе дизайнер. В предыдущем жилье смело ломала перегородки, расширяла помещения и меняла их функционал. Еще на этапе покупки этой квартиры в голове родился эскиз перепланировки. У нас есть статья, в которой о перепланировках квартир рассказано подробно — от проекта до согласования.

Посмотрите на чертеж. Видите: если закрыть вход в кухню (она обозначена цифрой 4) и снести часть стены между ней и 13-метровой комнатой (цифра 3), будет удобнее.

1. Получим вместительное жилое пространство с зоной для приготовления пищи. Войдут угловой диван, пуфы, телевизор, стол немного задвинут в кухню (наскоро выпить кофе), а большей частью в гостиной.
   
   
2. В нишу от бывшего коридора идеально впишется холодильник. В существующей планировке он мешается, куда ни поставь.
   
   
3. Полезнее станет пространство коридора возле ванной и туалета. В торце встанет шкафчик для бытовой химии, хозяйственного инвентаря. На боковой стене можно повесить корзинки, полочки.
   
   
4. Гимн чистоте — изменятся «маршруты следования», мимо входной двери домочадцы проходить станут реже и на кухню уличную грязь от нее не потащат.

Отличный план! Однако все стены в домах серии 1ЛГ-600 несущие.

Сносить их нельзя. Делать проемы разрешено только после расчетов по нагрузке, разработки проекта, получения технического заключения и согласования в БТИ. Самовольные перепланировки грозят штрафами (соседи запросто сообщат, что вы рушили стены) и требованиями вернуть «как было». Даже если обойдется, квартиру с неузаконенной перепланировкой не продать.

В агентствах, которые занимаются перепланировками недвижимости, услышав про «корабль», сразу прощупывают платежеспособность клиента. Это дорогая услуга. В 2019 году мне предлагали разработку и согласование проекта за 400 000 ₽ с оговоркой «ориентировочно». Плюс ремонтные работы.

От идеи объединить кухню и комнату я отказалась.

Мебель по индивидуальным проектам

Куда лучше не столь кардинальные меры. Мебель на заказ творит чудеса.

Шкаф-перегородка

Комната, отданная под детскую, — самая большая, с лоджией. Но проходная, через нее лежит путь в спальню. Неудобно.

Изолировать девичью решила шкафом. Он необычный: под потолок, от стены до стены, купейная дверь отъезжает и открывает вход в комнату.

Шкаф двусторонний, купейная часть открывается о стороны коридора, а дверки второй — из детской. Под прямым углом пристроен застекленный книжный стеллаж глубиной 34 см.

В компании по производству корпусной мебели долго не могли взять в толк диковинную конструкцию. Я уверяла, что придумала сама. Так и есть. Они покачали головами и радостно сообщили, что готовы отодвинуть все остальные заказы — никогда такое не делали.

Шкаф был заказан цвета «молочный дуб». Сделали на славу. Цена на конец 2019 года — 84 000 ₽.

Итак, в выгороженном коридорчике образовалась вместительная гардеробная — верхняя одежда, кофры с шапками и шарфами, швейная машинка, отсек для чемоданов, на антресолях — домашний текстиль. На противоположной стене повесили два бра.

В стеллаже уместили часть библиотеки.

Комната дочери уменьшилась в размерах, зато есть распашной платяной шкаф в метр шириной. На антресоли спрятали игрушки, с которыми она пока расстаться не в силах, коньки, гончарный круг.

Уверена, что решение оптимальное. Возведение глухой стенки хлопотнее, связано с грязными строительными работами. Пришлось бы выбирать: общий шкаф в коридоре или в детской. А так всем сестрам по серьгам.

 

Встроенный шкафчик в коридоре

Он напротив туалета. Иногда его демонтируют, чтобы увеличить площадь коридора. Мне важнее дополнительное закрытое место для хранения.

Внутри поклеили обои, по периметру укрепили деревянным брусом, навесили четыре полки из ДСП. Жалюзийная дверца из сосны покрашена эмалью.

Взялись за шкаф — пришлось разбираться с антресолью. Она длиной в 2,25 м, тянется над всем коридором и затрагивает часть кухни. Верхняя часть шкафчика с ней смыкается.

Из-за антресоли темно и ощущение, что потолок давит. Зато она маскирует вентиляционный канал.

Вентиляция в «кораблях» устроена своеобразно. К шахте, примыкающей к ближней комнате и торцом выходящей на кухню, присоединен металлический короб. К санузлу он подведен через коридор.

Мастер советовал уродливый вентиляционный канал заменить гофрой. Тогда достаточно антресоли высотой в обувную коробку. Другой вариант — закрыть гофру съемным коробом и обойтись без антресоли.

У нас там лежала искусственная елка. И еще уйма изредка нужных вещей.

Пошли на компромисс: антресоль подняли чуть выше и укоротили до 1,5 м, обрезав со стороны кухни. Стало больше света, кухня будто раздвинулась.

Антресольные дверцы, как и у шкафа, жалюзийные. Вещи складываем с двух сторон — из коридора и кухни.

Расходы: стройматериалы — 17 000 ₽, работа — 15 000 ₽.

Кухня

В таких домах кухонное окно высокое — начинается на уровне груди. Ну и пусть. А вот что придумать на шести квадратах? Все надежды — на нестандартный гарнитур.

Когда каждый сантиметр на вес золота, недорогой готовый комплект не годится.

Многие фирмы, которые обещают «мебель по индивидуальному заказу», на самом деле предлагают наборы из фабричных модулей типовых размеров. Их возможности неплохи, но не так широки, как обещано. За все, что не укладывается в стандарт, — наценка.

Но компании, где изготовят гарнитур по вашим эскизам и учтут все капризы и причуды, счета выставляют заоблачные.

Обустраивая дом, разумно воспользоваться Халвой. Когда оплачиваешь покупки в магазинах-партнерах собственными средствами, получаешь кешбэк. Если привлекаешь для рассрочки заемные, то равномерно распределяешь долговую нагрузку без переплаты.

Я долго обдумывала проект. Это третья моя собственная кухня, и я четко знала, какую хочу. Она должна быть яркой, но не навязчивой, легкой, но вместительной. Нужно было поставить стиральную машину, встроить духовку, найти место для телевизора.

Поскольку нижних шкафов не будет, необходим отдельно стоящий пенал с отделением для кастрюль и полкой под микроволновку. Я хотела, чтобы шкафы уходили под потолок, верхние отличались от нижних цветом, а столешница — от стеновой панели.

Оказалось, мои предпочтения не совпадают с общепринятыми.

Меня долго уговаривали заказать кухню в форме буквы Г. Я упиралась: будет громоздко и тесно. Мыть посуду в раковине в углу неудобно, а если сдвинуть, под мойкой пропадет полезная площадь. Перегородка с ванной хлипкая, не для тяжелых шкафов. СВЧ куда приткнуть? А телевизор?

Ясно же — ничего не выиграть заворотом столешницы. Мне нет никакого дела, что угловую кухню заказали одни соседи, и вторые, и третьи. Они могут не знать, как лучше, и никто им не подсказал.

Друзья, будьте решительны, общаясь с менеджерами. Вас переубеждают, а вы стойте на своем.

Нет высокого шкафа? Просчитайте имеющиеся с антресолями (их можно сделать большей глубины, тогда влезет еще больше). Не подходит модуль по глубине — обрежьте. Фартук не годится по ширине — выберите из другого каталога. В конце концов, ступайте в другой салон. 

Когда проект нарисуют, покажите его тем, кто будет мебель собирать и устанавливать. Сотрудники салонов могут не учесть детали, которые появятся на конкретной кухне. А с ними — доплаты, потеря времени и нервных клеток.

Цена кухонного гарнитура (с гранитной мойкой и смесителем) в июле 2022 года составила 95 000 ₽, сборка — 8500 ₽.

Лайфхаки для маленькой кухни:

• раздвижной стол с ящиком под приборы;
• угловые ящики и «карусели»;
• банки со специями, аксессуары на полочках или рейлингах кухонного фартука;
• этажерки на колесиках;
• подвесные металлические корзинки;
• крючки, держатели, магнитная лента для утвари на дверцах, боковых, внутренних стенках шкафов;
• многоуровневые и вращающиеся подносы на столешнице;
• выкатная бутылочница;
• выдвижные платформы под бытовую технику.

Шкафы лучше разместить только на одной стене, чтобы не перегружать помещение. Советуют использовать область возле окна, хотя бы нарастить подоконник.

Мы установили варочную панель на три конфорки, выиграв 15 сантиметров рабочей поверхности. При длине столешницы в 195 см это немало.

Использовали прилегающую территорию. Складные табуреты повесили на стену в коридоре. Встроенный шкафчик, в котором год хранились коробки с обувью, после ремонта кухни выполняет роль кладовки для круп, консервов, солений, других долгоиграющих запасов. Там же наготове лежит вся бытовая техника. Я вновь кашеварю с верными помощниками.

Семья нечасто обедает за одним столом, зато вернулась традиция вечерних чаепитий.

Лаунж-зона на лоджии

Когда сын поступил в Санкт-Петербурге в магистратуру, положение в детской комнате стало взрывоопасным. Два немаленьких ребенка нуждались в приватных зонах.

Взоры обратились на застекленную лоджию. Ее метраж 1,8 кв. м при ширине 90 см. Утеплять, чтобы пользоваться круглый год, смысла нет. Решили устроить зону для релаксации в теплый сезон.

Ремонт делали сами. В полу были сквозные дыры и щель между наружным ограждением. Сначала подняли уровень пола: уложили на бетонную плиту лаги, между ними толстый слой минеральной ваты, сверху — листы фанеры.

Стены обработали составом от грибка, заштукатурили и зашпаклевали, загрунтовали, покрасили в салатовый цвет, потолок оставили белым. На полу лежит бытовой линолеум. Пригодились остатки потолочного и напольного плинтуса.

Никак не находилась лежанка. Нужна была во всю ширину лоджии, со спинкой, съемным матрасом, чтобы просушивать его после зимы. Подошел сборный деревянный диванчик «Амбер» с чехлами темно-серого цвета и декоративными подушками. Обработали дерево антисептиком, поставили — идеально. На подоконнике живут игрушки и фикус. На одной стене повесили биллборд с фотографиями, на другой — постеры.

Стройматериалы обошлись в 14 000 ₽, диван — 12 000 ₽ (на август 2023 года)

Скрытые резервы

Они есть. Включите фантазию.

Мебельщики знают о проблемах жильцов малогабаритных квартир. Моя семья с благодарностью хранит вещи в ящиках диванов, пуфов и кресел, внутри икеевского журнального стола в форме перфорированного короба. Я вечно забывала, что где лежит, и составила таблицу.

Обратите внимание на мебель-трансформер. Для маленьких и многофункциональных помещений это спасение. Раскладные обеденные и рабочие столы, выдвигающаяся столешница на кухне, кровать, которая убирается в шкаф или превращается в диван, откидные спальные места.

В одежных и кухонных шкафах я использую кофры, короба и коробки, боксы, контейнеры, вакуумные пакеты. Эти штуки дают втолкнуть на треть больше прежнего. Плюс пространство аккуратно организовано. Искомое находится быстро.

Глубокий шкаф, особенно книжный, не всегда себя оправдывает. Рациональнее сделать поуже, но под потолок. Так он не будет загромождать комнату.

Обойдите свою квартиру с рулеткой. Войдет полочка между дверным проемом и стенкой? А если повесить шкафчик над дверью?

Изучите принципы вертикального хранения. Они полезны не только для раскладки вещей в комоде или шифоньере. Многоуровневые органайзеры, вешалки с крючками друг над другом, стойки-держатели, выдвижные корзины под полками — чемпионы компактности. Погуглите и найдете идеи.

Я загорелась купить в свою малогабаритную квартиру кровать на подиуме. Под нашей тоже место не пропадает. Там лежат запасные подушки, одеяла, пледы, гостевые комплекты постельного белья. Но если поднять ложе на подиум, это же будет дополнительный шкаф, только распластанный. Очень хочу!

Ремонт еще не закончен. На очереди прихожая. Размышляю, как совместить открытую секцию с имеющейся обувницей — она отличная. Не хочу отказываться от скамеечки, где переобуваемся. Не знаю пока, что делать с рюкзаками и обувью, о которую все спотыкаются.

Скажу тривиальную вещь: у ремонта есть начало и нет конца. Если вы живете в маленькой квартире, то переделки и улучшения превратятся в перманентный процесс. 

Вся информация о ценах, партнерах и тарифах актуальна на момент публикации статьи.
Действующие магазины-партнеры Халвы