Как сэкономить на ремонте квартиры: 11 реальных способов и лайфхаков

Вместе с партнером Халвы — сетью магазинов «100ДЕЛ» — рассказываем, как сделать бюджетный ремонт в квартире. Разбираем, из чего складывается смета, какие ошибки ее раздувают и на каких этапах можно безболезненно сократить расходы, не теряя в качестве.

В этой статье:

• Из чего складывается бюджет
• Виды ремонта
• На что уходит больше всего денег
• Ошибки, которые увеличивают сумму в смете
• На чем можно сэкономить: 11 проверенных способов  
• На чем экономить нельзя
• Как сделать ремонт, если денег почти нет

Из чего складывается бюджет

Смета включает несколько статей расходов: пропорции напрямую зависят от масштаба работ и исходного состояния квартиры. Одно дело — сделать косметический ремонт, другое — восстанавливать «убитую» вторичку или обустраивать с нуля бетонную коробку в новостройке.

Виды ремонта

Условно все ремонты делятся на три большие категории, каждая из которых диктует свой уровень затрат.

Косметический 

Самый бюджетный и быстрый вариант. Сюда входит замена обоев или покраска стен, отделка потолка, циклевка или настил нового напольного покрытия. Инженерные сети, сантехнику и оконные блоки во время косметического ремонта обычно не трогают. 

Капитальный 

Сюда входит выравнивание полов (стяжка) и стен (штукатурка), замена электрики, труб водоснабжения и отопления, окон и дверей. Иногда капитальный ремонт включает перепланировку.

Это дорогостоящий и долгий процесс. Он требует профессиональной бригады, а для сложных объектов — грамотного технического надзора и дизайн-проекта.

Дизайнерский 

Выполняют по индивидуальному проекту, часто с применением нестандартных материалов, лепнины, сложного света и эксклюзивной мебели. Бюджет высокий и ограничен только фантазией и возможностями заказчика. В эту категорию попадают интерьеры в стиле ар-деко, классика с элементами барокко или технологичный хайтек.

На что уходит больше всего денег

При капитальных работах доли распределяются примерно так, как показано в таблице ниже. Цифры ориентировочные, они дают понимание, на каком этапе мы теряем больше всего денег.

Большая часть бюджета уйдет на услуги профессионалов. Если умеете что-либо делать сами, значительно сэкономите.

Ошибки, которые увеличивают сумму в смете

Бюджет раздувают три популярные ошибки, которые совершают новички.

1. Отсутствие проекта. Начиная ремонт по принципу «как пойдет», вы рискуете столкнуться с нестыковками, переделками и покупкой лишних материалов. Грамотный дизайн-проект — точные чертежи для бригады и детальный план закупок, а не просто набор красивых картинок.
2. Стремление к идеалу там, где это не нужно. Выравнивание стен под покраску в кладовке или использование паркетной доски в проходном коридоре — это дорого и не всегда оправдано. Идеально ровные стены нужны под кафельную плитку, там, где будет стоять встроенная мебель, или падать скользящий свет.
3. Погоня за дешевизной. Слишком низкая цена материалов или работ иногда сигнализирует о низком качестве, которое приведет к скорому повторному ремонту.

На чем можно сэкономить: 11 проверенных способов

За качественный ремонт необязательно платить огромные деньги.

Покупайте квартиру, не требующую капитальных вложений

Лучшая экономия на ремонте — отказ от него. Рассмотрите квартиры в новостройке с чистовой отделкой: оптимально при покупке в ипотеку, ведь стоимость работ сразу зашита в кредит.

Если покупаете на вторичном рынке, ищите квартиры, где вас устраивает текущее состояние: старую мебель уже вывезли, окна заменили на пластиковые, а из работ требуется только поклеить обои. Если готовы заняться демонтажем — просите скидку у продавца.

Возьмите демонтаж и простые работы на себя

Самостоятельно снимите старые обои и линолеум, удалите осыпающуюся штукатурку. Заранее обсудите со строителями смету и вычеркните из нее те дела, с которыми справитесь сами. Изучите ассортимент строительных магазинов, остановите выбор на тех, где цены ниже. Не пренебрегайте городскими форумами и барахолками: жители вашего района могут продавать излишки материалов после ремонта по сниженной цене, а многие инструменты можно взять в аренду.

Откажитесь от сложных стилистических решений

Если бюджет ограничен, забудьте про классику (барокко, ампир), ар-деко или хайтек. Они требуют огромных вложений: проработка деталей, лепнина, ручная роспись, встроенные технические решения. Дешевые имитации под лепнину из пенопласта выглядят нелепо.

Намного проще работать, если ваши ориентиры — лофт, минимализм, эклектика или прованс. В квартире старой застройки достаточно очистить стену от штукатурки своими руками, добавить металлические лампы и кожаные диваны, чтобы получился недорогой, но стильный интерьер. Нейтрального цвета краска, открытая кирпичная кладка и несколько дизайнерских стульев соберут образ без многомиллионных вливаний.

Замените выравнивание стен и потолка на более быстрые решения

Выравнивание стен по маякам штукатуркой — дорогой, грязный и долгий процесс. Это необходимо:

• под укладку керамической плитки, особенно крупноформатной;
• под встроенную мебель (кухонные гарнитуры, шкафы-купе), чтобы фасады встали ровно и не было щелей;
• если кривизна стен превышает 5–6 см и ее нельзя исправить более простыми способами.

В остальной части квартиры достаточно устранить крупные неровности на поверхности стен и заваливание углов. 

Не обязательно выравнивать потолок. Быстрее и дешевле установить натяжной. Полотно скроет дефекты, неровности и электрическую разводку.

Выбирайте бюджетную отделку для пола и стен

Популярный вариант отделки — покраска стен, но подготовка под колер (идеальное выравнивание) обходится дорого. Выход: качественные обои под покраску. 

В качестве напольного покрытия отдайте предпочтение ламинату. Это довольно бюджетный материал, но по качеству и износостойкости может составить конкуренцию паркетной доске.

В ванной на тех стенах, куда не попадает вода, можно заменить керамическую плитку листовым зеркалом, особенно если помещение небольшое. Это визуально расширит пространство, а монтаж зеркального полотна проще и дешевле кафеля. 

Фартук на кухне можно оставить бетонным и покрыть лаком или использовать панель из закаленного стекла с рисунком.

Обновите лоджию без капитальных затрат

Балкон можно использовать как дополнительную функциональную зону, не затевая там дорогой ремонт. Застеклите его, обшейте внутри МДФ-панелями, фанерой или вагонкой. Пол застелите линолеумом или влагостойким ламинатом.

Экономьте на покупке окон и дверей правильно

На качестве окон экономить нельзя, но можно — на способе покупки. Заказывайте напрямую у производителя, а не у дилеров, особенно если делаете заказ на всю квартиру. Так вы исключите наценку посредника. Заводы обычно держат в штате замерщика, дают гарантии на товар и монтажные работы.

Межкомнатные двери тоже покупайте у производителя и берите сразу на всю квартиру — за объем часто дают хорошую скидку. А если хотите дополнительно сэкономить, поменяйте только полотна и наличники, не трогая дверные коробки — так можно обойтись без пыльных и дорогих монтажных работ. 

Ищите скидки, торгуйтесь и покупайте оптом

В сегменте стройматериалов высокая конкуренция, просите скидку всегда. Изучите цены не только в розничных сетях, но и на мелкооптовых базах — там экономия может достигать 20%. 

Выбирайте аналоги вместо брендов

Не гонитесь за громкими именами. Материалы, сантехника, мебель малоизвестных производителей часто не уступают по качеству раскрученным аналогам, но стоят меньше. 

Если нужно сэкономить на ванне, берите акриловую: она хорошо держит тепло, но дешевле чугуна. 

В мебели экономьте на малом

Покупайте мебель стандартных размеров. Производство на заказ всегда обходится дороже. 

Избегайте шоу-румов в центре города, изучите ассортимент гипермаркетов и на онлайн-площадок — там цены ниже за счет оборота. Ищите товары со скидкой по акциям или в разделах «Уценка» (царапины на торцах не влияют на прочность).

Смело экономьте на прикроватных тумбах, журнальных столиках, полках и открытых стеллажах, их можно взять даже б/у. 

Однако не экономьте на каркасе кровати и на кухонной столешнице — замена выйдет дороже. Не берите самый дешевый диван — он просядет за год. Надежный каркас, независимый пружинный блок и наполнитель высокой плотности важнее обивки, которую можно заменить чехлом.

Оплачивайте покупки Халвой, чтобы вернуть максимальный кешбэк.

Комбинируйте стили и используйте простые акценты

В интерьере прекрасно уживаются современная база и винтажные предметы. На современной кухне интересно смотрятся старинные стулья с бабушкиным обеденным столом. Две винтажные тумбы, доставшиеся по наследству, дополнят спальную кровать с изящным изголовьем.

Залог успешного интерьера не в дороговизне. Помните про правило соотношения фона к акцентам: 80 к 20. Ровные стены и потолки, качественные полы и правильно расставленные световые акценты — вот что создает стиль. Интерьер всегда можно освежить декоративными подушками, новыми шторами, картиной или ковром.

На чем экономить нельзя

Эти позиции должны быть в смете под грифом «не обсуждается».

1. Электрика и проводка.

В старых домах проводку нужно менять обязательно. Если не сделать это сразу, потом, с готовым чистовым ремонтом, это будет проблематично и дорого. Электрик должен вычислить напряжение, подобрать провода и автоматы, сделать разводку. Качественные автоматы уберегут от короткого замыкания и пожара. Расположение розеток продумайте заранее, чтобы потом не жить в паутине удлинителей.

2. Инженерные коммуникации.

Заранее позаботьтесь о состоянии системы газоснабжения, водопровода, канализации и вентиляции. Если прорвет трубы, ремонт придется делать не только у себя, но и у соседей, что выйдет в разы дороже. В старом доме сразу замените радиаторы и трубы.

3. Окна.

Ставьте тройной стеклопакет с приточной вентиляцией. Важно, чтобы монтажом занимались профессионалы: без должной герметизации зимой будет холодно. Не режьте бюджет на фурнитуре: качественные ручки и петли прослужат дольше.

4. Ремонтная бригада.

Если нет опыта, не беритесь. На исправление ошибок уйдет больше денег, чем на работу профессионалов. Выбирая бригаду, внимательно изучите отзывы или воспользуйтесь рекомендацией друзей. Хорошо, если фирма выполняет все этапы работ под ключ, от разработки дизайн-проекта до вывоза мусора.

Как сделать ремонт, если денег почти нет

Чтобы сделать недорогой ремонт в квартире, сфокусируйтесь на главном.

1. Сделайте ставку на базу. Ровный светлый потолок, гладкие стены (даже под самые простые обои) и качественный ламинат нейтрального оттенка будут как холст, на который со временем вы сможете нанести яркие акценты.
2. Замените дорогую плитку. В санузле используйте влагостойкую краску для стен, оставив плитку только в «мокрой» зоне над ванной. На кухне фартук можно сделать из закаленного стекла или просто покрасить стену моющейся краской.
3. Упростите конструктивные решения. Откажитесь от сложных гипсокартонных потолков в пользу натяжного. Вместо замены сантехники обновите старую с помощью эмали. Все необходимые мелочи вроде дверных ручек и выключателей покупайте на маркетплейсах.
4. Соблюдайте очередность. Сначала сделайте черновые работы и электрику во всей квартире. И только после переходите к чистовой отделке. Межкомнатные двери и часть мебели можно докупить позже — их монтаж не вредит готовому ремонту. Если параллельно с вами отделкой занимаются соседи, организуйте совместный вывоз мусора и разделите оплату.

Соблюдайте правильную последовательность этапов ремонта. Сначала демонтируйте старые покрытия, полы и перегородки, после чего возведите новые стены при необходимости. Далее проложите скрытые коммуникации и электропроводку.

Следующий шаг — черновая штукатурка стен и потолков, и только после нее заливают стяжку пола, чтобы повышенная влажность при работе и случайное падение тяжелого раствора не испортили готовую поверхность.

Не пренебрегайте грунтовкой на каждом этапе и обязательно просушивайте каждый слой (грунтовку, штукатурку, шпатлевку).

Финишную отделку выполняйте по схеме «сверху вниз»: сначала потолок, затем стены и финишное покрытие пола. В самую последнюю очередь установите сантехнику, межкомнатные двери, розетки и плинтусы.