Без жилья и неустойки: мораторий на штрафы застройщиков до 2025

Российские власти освободили застройщиков от штрафов и пени за нарушение сроков сдачи жилья по ДДУ. Постановление №326 опубликовали на портале правовых актов 18 марта. Документ действует до конца 2024 года.

Согласно условиям, срок действия документа не будет засчитываться для начисления неустойки за то, что не выполняются условия договора долевого строительства. Иными словами, если нарушение произошло в даты действия постановления, девелопера не будут штрафовать за несоблюдение сроков сдачи недвижимости. А дольщика — за задержку платежа застройщику.

В обычных обстоятельствах пени составлял бы 1/300 ставки рефинансирования и начислялся бы за каждый день просрочки.

По условиям, штрафам не подлежат убытки, возникшие в результате неисполнения условий ДДУ. А если клиент решит отказаться от объекта по уважительным (законным) причинам, например при задержке более, чем на два месяца, он не сможет вернуть проценты за пользование своими деньгами.

Предыдущий мораторий закончился 1 июля 2023 года. Если покупатель успел потребовать от девелопера неустойку в перерыве между прошлым и новым постановлениями, компания может не выполнять требования о выплатах.

Ранее мы писали о том, как взять ипотеку без первоначального взноса.