Плюсы и минусы отделки white box в новостройке
White box — удобное решение для отделки квартиры в новостройке. Застройщик берет грязные работы на себя, а покупателю остается лишь заняться дизайном.
В статье рассказывается:
Отделка white box сегодня стоит от 5 до 15 тысяч рублей за квадратный метр. Стоят ли ремонтные работы от застройщика переплаты за новую квартиру и более? Давайте разбираться.
Что такое отделка white box
White box или «вайт бокс» — это предчистовая отделка квартиры в новостройке, когда часть черновых строительных и инженерных работ застройщик берет на себя, но финишные работы не выполняет.
В результате квартира выглядит как что-то среднее между бетонной коробкой и форматом «въезжай и живи». По сути, покупатель получает белый холст — грязными и шумными работами заниматься уже не нужно, можно полностью посвятить себя дизайну: выбрать покрытие стен и полов, установить сантехнику, расставить мебель.
Марина Корячихина
Жалеет, что не выбрала white box
Да, это спасение, если у тебя нет свободного времени и минимум 2-3 млн рублей на ремонт. Вот только качество работ и материалов застройщика оставляет желать лучшего — мне, как и многим соседям, пришлось подать на компанию в суд.
Теперь я понимаю, что лучше бы выбрала white box и сделала ремонт сама. Это был бы оптимальный вариант по исполнению и цене.
Что входит в отделку white box
Чаще всего в отделку white box входят:
- монтаж коммуникаций (подготовка к установке сантехники, подготовка электрической разводки с розетками и выключателями);
- выравнивание откосов, установка окон, металлической входной двери;
- система вентиляции и отопления;
- установка счетчиков на электричество, газ, воду;
- бетонная стяжка пола, готовая к финишному покрытию;
- выравнивание, грунтовка, штукатурка стен и потолка.
Перечень работ зависит от застройщика, единого стандарта нет.
Обязательно уточняйте, что именно и в каком виде будут делать для вашей квартиры. Подготовят стены под покраску или под поклейку обоев? Где разместят розетки? В некоторых случаях можно попытаться договориться с застройщиком и внести индивидуальные корректировки.
Тамара Коломийцева
Коммерческий директор инвестиционно-строительного холдинга AVA
• бетонную стяжку пола,
• оштукатуривание,
• шпатлевание и грунтовку стен,
• установку натяжного потолка, светильников, розеток и выключателей.
После этих работ помещение полностью готово к финишному декору, укладке паркета, ламината или плитки, поклейке обоев.
В наших жилых комплексах в Сочи и Краснодаре стоимость white box варьируется в пределах 8-9 тысяч рублей за квадратный метр.
Перечень работ и их исполнение также может зависеть от класса жилья. Например, в элитном с большей вероятностью используют более качественные материалы или установят шумоизоляцию.
Ремонт — дело затратное. Семейный бюджет не пострадает, если платить за крупные покупки частями. Карта «Халва» открывает доступ к большому количеству магазинов-партнеров в категориях «Товары для ремонта», «Мебель и товары для дома». Если платить в них заемными средствами с Халвы, можно получить рассрочку до 10 месяцев.
Строительство без проблем! Реализуйте проекты с Халвой: рассрочка на материалы + выгодная копилка.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Изучите все условия в разделе «Карты»/«Карта Халва» на сайте банка sovcombank.ru
Преимущества и недостатки
Основное преимущество white box в том, что покупателю не нужно заниматься грязными работами и ломать голову над поиском толковой бригады. Вместо этого можно посвятить время более приятным делам, например выбору цвета стен, мебели, декора.
Заселиться в квартиру с предчистовой отделкой можно быстрее, а еще не придется тратить много денег на ремонт — застройщики покупают материалы оптом, за счет чего экономят и покупатели.
Дарья Мамичева, руководитель отдела дизайна компании Interion, выделяет следующие преимущества и недостатки отделки white box:
Плюсы:
- Экономия времени — все сложные и долгие работы уже сделаны.
- По светлой предчистовой отделке проще понять площадь квартиры — насколько она большая или маленькая, подходит ли вам по ощущениям.
- Все поверхности готовы к финишной отделке. Это упрощает ремонт и воплощение дизайнерских идей.
Минусы:
- Стоимость квартиры с white box выше, чем у квартиры без отделки.
- Некоторые элементы, например коммуникации, уже установлены. Это ограничивает свободу в плане дизайна.
- Как правило, разведена стандартная электрика.
- Вы не знаете, насколько качественно сделаны черновые работы. А от этого зависит, насколько хорошо ляжет чистовая отделка.
Кому подойдет отделка white box
«Вайт бокс» подойдет людям, которые не хотят заниматься ремонтом «от и до» и готовы делегировать часть работы застройщику.
Также это хорошее решение для людей с ограниченным бюджетом на ремонт, которые хотят как можно скорее въехать в квартиру и непритязательны в вопросах расположения розеток или раковины.
Екатерина Островская
Дизайнер интерьера, арт-директор студии «ДИЗАЙН TO LIFE»
Несмотря на то, что квартиры с white box набирают популярность, в продаже их меньше, чем жилья с черновой или полной отделкой от застройщика. Это некий «полуфабрикат», который подходит не всем и не всегда.
White box экономит время, силы и деньги, но с застройщиком нужно держать ухо востро: уточнять список работ и нюансы исполнения, читать отзывы покупателей, внимательно принимать квартиру. Если все пройдет хорошо, получите квартиру с предчистовой отделкой, останется лишь доделать ремонт по своему вкусу.
Вся информация о ценах, партнерах и тарифах актуальна на момент публикации статьи.
Лучшие статьи за неделю
Актуальные и самые интересные тексты будут приходить вам на e-mail
Нажимая на кнопку, я выражаю согласие на обработку персональных данных и подтверждаю, что ознакомлен с Политикой обработки персональных данных и принимаю Правила пользования платформой, а также даю согласие на получение рекламной информации от ПАО «Совкомбанк».
Похожие статьи
