Брачный договор: содержание, что регулирует, для чего нужен

В 2024 году, согласно данным ВЦИОМ, в России распались 8 из 10 браков. И ни один развод, как известно, не обходится без раздела имущества. Делать это можно по закону — в равных долях, либо по брачному договору — в любых долях. Разбираемся, как работает последний, кому и как его заключить.

В этой статье:

1. Что такое брачный договор
2. Что регулирует брачный договор
3. В каких жизненных ситуациях нужен договор
4. Порядок заключения
5. Изменение и расторжение
6. Как быть, если супруг не хочет заключать договор
7. Сделки с недвижимостью
8. Образец брачного договора

Что такое брачный договор

Брачный договор (БД) — это соглашение нынешних или будущих супругов, в котором прописывают, как будут делить добрачное или нажитое в браке имущество.

Необязательно включать в брачный договор все имущество супругов. Можно определить судьбу конкретной квартиры или любого другого объекта. Для всего остального можно сохранить совместную собственность.

Что регулирует брачный договор

Условия в брачном договоре касаются только супругов. Третьих лиц в нем быть не может. 

Соглашение определяет порядок распределения имущества, а не регулирует личные отношения. 

 В содержание брачного договора можно включить:

• Режим собственности на текущее и будущее имущество

Можно установить режим личной собственности на определенные объекты либо выбрать общую долевую и разделить все соразмерно вкладам каждого. Например, 3/4 дома — жене, 1/4 дома — мужу.

• Принадлежность отдельных видов имущества 

В этом случае одна группа вещей (например, гараж) отходит мужу, а другая (например, драгоценности) — жене.

• Порядок вложений, увеличивающих стоимость имущества

Распространенный пример — траты на ремонт жилья. В соглашении можно определить, что супруги компенсируют друг другу такие вложения.

• Порядок взаимного содержания

Это ежемесячное содержание для супруга, с которым останутся дети. Например, можно определить фиксированную сумму, которую будет выплачивать ему другой. 

На практике чаще заключают отдельное соглашение об уплате алиментов.

Также можно установить размер выплат нетрудоспособному супругу во время брака и после. 

• Порядок распределения семейных расходов

Например, можно указать, что муж оплачивает коммунальные услуги и еду, а жена покупает одежду, платит за интернет и сотовую связь. 

• Договоренности о долгах

Банки не запрашивают согласие мужа или жены при оформлении кредита. Поэтому бывают ситуации, когда один из них берет деньги втайне. В брачном договоре можно заранее определить — кто взял кредит, тот и платит. Другой супруг не будет иметь никакого отношения к этим обязательствам. 

В договоре укажите, что супруги обязаны предупреждать кредиторов о наличии БД. 

В каких жизненных ситуациях нужен договор

Разберем наиболее распространенные и приведем примеры. 

Подарок от родителей

Предположим, родители брачующихся решили купить большой совместный подарок — автомобиль. Он стоил 3 млн рублей:

• 0,5 млн рублей вложили родители жениха;
• 2,5 млн рублей вложили родители невесты.

Если брачного договора не будет, то по закону автомобиль разделят пополам — при разводе каждый получит по 1,5 млн рублей. Но если в суде получится доказать, что сторона невесты вложила больше половины, деньги между супругами разделят пропорционально вложениям.

Имущество до брака

Например, один из партнеров открыл инвестиционный счет и вложил деньги в облигации. В браке он закрыл этот счет и купил квартиру для семьи. По закону она — совместная собственность.

Поэтому проще и надежнее заключить брачный договор и определить, что жилплощадь будет личной собственностью супруга.

Добрачный бизнес

Разберем ситуацию — в 2021 году Венцеслав открыл бизнес по производству игрушек и вложил туда крупные деньги. Дело начало приносить прибыль.

В 2023 году он женился на Елене. С этого момента вся прибыль по бизнесу — совместно нажитое имущество. На 2025 год общая прибыль предприятия — 10 млн рублей. При разводе эти деньги суд между супругами разделит пополам, если это не предусмотреть в БД. 

Раздельный бюджет

Предположим, супруги живут в квартире родителей мужа. Они неплохо зарабатывают, но бюджет ведут раздельно. В браке жена купила себе машину за 2 млн рублей, а муж — за 4 млн рублей.

Если в БД будет пункт о раздельном бюджете, то автомобили останутся за каждым супругом. Если нет, каждый получит по 3 млн рублей. 

Независимо от того, как вы ведете бюджет — вместе или раздельно, используйте карту «Халва». С ней вы можете покупать товары в рассрочку или получать выгодный кешбэк.

Порядок заключения

Условия брачного договора не должны противоречить закону. Например, в БД нельзя запрещать измены, устанавливать количество визитов к теще/свекрови и так далее. Два главных условия: брачный договор нужно составить в письменной форме и заверить у нотариуса. 

Тарифы у нотариуса в каждом регионе свои. Например, в Республике Татарстан в 2025 году эта услуга стоит от 10 400 рублей. 

Когда можно заключить

Во время и до брака. Можно заранее договориться, что будет с общим имуществом. БД действует с момента заключения брака. Если брачующиеся передумают жениться, договор не вступит в силу.

Сожители без официальной регистрации брака не могут заключить брачный договор. Имущество каждого — личное. 

Изменение и расторжение

БД изменяют и расторгают по соглашению сторон, основаниям из договора или закона. 

• По соглашению сторон.
  Условия, которые не предусмотрены БД, но о которых договорились после его подписания. Например, муж и жена решили изменить доли в квартире, учитывая вложения одного из них в ремонт. 

• По основанию из договора.
  Условия, о которых договорились заранее и указали в БД. Например, что договор может расторгнуть любой из супругов через пять лет брака.

• По основанию из закона.
  Есть два повода расторгнуть договор по закону:

• • нарушены интересы одного из пары. Например, квартира записана на жену, а муж туда не пускает;

• • изменились обстоятельства. Например, в БД указано, что нетрудоспособному супругу положен 1 млн рублей. Но спустя годы его состояние резко ухудшилось, и на уход понадобились дополнительные деньги.

Эти основания должен установить суд.

Как быть, если супруг не хочет заключать договор

Брачный договор — это соглашение. Если супруг отказывается его заключать, нельзя прибегать к шантажу и прочим манипуляциям.

Если выяснится, что соглашение заключили под давлением, второй партнер может обратиться в суд и признать его недействительным. 

Суд может аннулировать брачное соглашение, если один из пары поставлен в невыгодное положение. Например, мужу достается все имущество, а жене — ничего. 

Сделки с недвижимостью 

Многие думают, что брачный договор — риск при покупке недвижимости. Ведь если БД признают недействительным, второй супруг может заявить свои права на купленную квартиру.

До 2010 года практика по таким делам была противоречивой. Одни суды шли навстречу покупателю квартиры, другие — признавали сделку недействительной и делили жилье между супругами пополам. 

С 2010 года практика стала более однозначной: суды встают на сторону покупателя, договор купли-продажи квартиры продолжает действовать. 

Образец брачного договора

Мы подготовили образец соглашения с универсальными формулировками. Но помните, что есть много нюансов. Поэтому рекомендуем формулировать каждое условие с учетом вашей ситуации.