Можно ли рефинансировать семейную ипотеку

Люди, взявшие займы на жилье по коммерческой ставке, могут рефинансировать ее, как и любой кредит. Если на момент подачи заявки семья отвечает условиям для участия программах господдержки, договор можно переоформлять.

В этой статье:

Можно ли рефинансировать семейную ипотеку? Да, с помощью семейной ипотеки можно переоформить займы, выданные на покупку жилья. Если вы получили коммерческую ипотеку, а после 2018 года у вас родился ребенок, можете рефинансировать заем по программе с господдержкой.

Для чего рефинансировать ипотеку

Молодая пара сразу после свадьбы в 2021 году взяла в коммерческую ипотеку квартиру в новостройке. В 2022 году у них родился ребенок. Теперь они подходят под условия льготного кредитования и могут подать заявку на рефинансирование займа по более низкой ставке.

Зачем рефинансировать заем на жилье по программе «Семейная ипотека»:

• снижение ставки — вы сможете вместо стандартной ставки, например, 12%, получить заем под 6%;
• увеличение периода кредитования — по льготным программам максимальный срок займа — до 30 лет;
• выбор банка — реструктурировать ипотечный кредит на новых условиях можно в том банке, где вы его оформили, а можно в другом.

Подайте заявку на рефинансирование ипотечного займа на более выгодных условиях в Совкомбанке.

В чем преимущества семейной ипотеки

Госпрограмму «Семейная ипотека» запустили в 2018 году. Благодаря низкой ставке покупка квартиры стала более доступной для семьи с маленькими детьми. 

Первоначально программа распространялась на семьи с двумя детьми, но в 2021 году условия изменились. Сейчас вы можете купить жилье на льготных условиях или рефинансировать коммерческий заем после рождения первого или второго ребенка.

Ставка составляет 5,9%, а разницу между льготной и коммерческой ценой банку компенсирует государство.

Кто может рефинансировать ипотеку в «Семейную»:

• семьи с одним и более детей, родившихся с 1 января 2018 года;
• семьи, усыновившие или удочерившие детей с 1 января 2018 года;
• семьи с двумя несовершеннолетними детьми;
• семьи с ребенком-инвалидом, рожденным или усыновленным до 31 декабря 2022 года.

Условия программы

Вы можете рефинансировать заем на сумму:

• до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях;
• до 6 млн рублей — в других субъектах Российской Федерации.

Ставка — до 5% для Дальнего Востока, до 6% — для остальных регионов.

Период кредитования — до 30 лет.

Сколько раз можно воспользоваться «Семейной ипотекой»? С 23 декабря 2023 года можно стать участником программы несколько раз при следующих условиях:

• в семье родился еще один ребенок;
• приобретенное жилье больше предыдущего по площади;
• вы закрыли ранее взятую ипотеку.

На какое жилье можно оформить льготную ипотеку

Не вся недвижимость подходит под условия льготного займа:

• жилье, купленное на первичном рынке у застройщика;
• участок под строительство дома, строить его может только юридическое лицо;
• для Дальневосточного федерального округа условия мягче — можно покупать жилье у частных лиц, в том числе на вторичном рынке. 

Кому переоформят кредит на льготных условиях

Условия переоформления кредита в Совкомбанке по программе «Семейная ипотека» после рождения ребенка:

1. Гражданство — заемщик или заемщики должны быть гражданами России.
2. Регистрация — семья должна иметь постоянную или временную регистрацию на территории России.
3. Возраст участников программы — до 54 лет для женщин, до 59 лет для мужчин. На момент завершения периода кредитования получателю должно быть не более 85 лет.
4. Стаж и место работы — заемщик должен работать в России, общий стаж — от 12 месяцев, на последнем месте работы — не менее трех месяцев.
5. Созаемщики — созаемщиком должен выступать супруг, если только жилье не приобретено до брака или раздельное владение имуществом не прописано в брачном договоре.

Если хотите переоформить не только ипотеку под выгодный процент, но и рефинансировать кредитную карту, воспользуйтесь Халвой. Вы сможете вернуть задолженность до 300 тысяч рублей в рассрочку* до 24 месяцев. И никаких процентов. 

Кому не переоформят ипотечный заем на льготных условиях

Рефинансирование недоступно, если:

• у заемщика есть просроченная задолженность на момент заявки;
• общий период просроченной задолженности за шесть месяцев превышает 30 дней.

Как подать заявку на рефинансирование

Подать заявку можно онлайн, а переоформить заем — в удобном офисе Совкомбанка.

Для заявки понадобятся документы:

• заполненная анкета;
• копии всех страниц;
• номер СНИЛС;
• второй документ на выбор (загранпаспорт, ИНН и др.);
• подтверждение дохода — справка о доходах или выписка с зарплатного счета;
• военный билет для мужчин до 27 лет;
• документы, подтверждающие собственность, например, выписка из ЕГРН.