Как мы снимали квартиру у жадного пенсионера и получили урок на всю оставшуюся жизнь

В моей жизни было два травмирующих события, которые до сих пор, спустя годы, бросают в дрожь при одном воспоминании: неудачная влюбленность и квартирный хозяин. 

Если я вдалеке вижу кого-то, немного напоминающего этих персонажей, у меня колотится сердце и поднимается давление — уж очень много крови они попортили.

Урок № 1. Не пожалейте денег на риэлтора

Да, на тот момент у нас была катастрофическая ситуация с деньгами и мы искали объявления без комиссии агенту. Обычно риэлторы берут от 30 до 70%. При этом в худшем случае они просто вместо вас штудируют объявления и делают то же самое, что вы можете сделать и вы. В лучшем — представляют ваши интересы на сделке.

У жадного пенсионера, назовем его Петр Петрович, риэлтор был. Это была его дальняя родственница, которая убедила нас, что это не квартира, а сокровище, что за эту цену мы больше ничего не найдем, что тут тепло и светло.

Для справки: дом был примерно 70-х годов постройки, ремонт квартира видела последний раз тогда же. В качестве мебели хозяева свезли весь хлам, который не пожелали вынести на помойку. Но цена и впрямь подходила двум бедолагам, оказавшимся в сложной ситуации.

Урок № 2. Не связывайтесь с бумерами

Большинство пенсионеров, например мои бабуля и дедуля, — прекрасные люди. Они души не чают в квартиросъемщиках, помогают им чинить лампочки и краны. Но не все такие.

Речь в статье пойдет исключительно о вредных товарищах, как будто сошедших со страниц сказки про людоеда. Именно наш хозяин был чрезвычайно скудоумным. Это выяснилось в первый месяц проживания.

Прикрываясь образом добренького улыбчивого дедушки, П. П. творил несусветную дичь.

Вероятно, в его голове жил миф о том, что квартира его, а значит, мы как бы тоже автоматически перешли в его собственность.

Это помимо регулярных визитов. Если ему что-то не нравилось, например посуда на кухонном столе, а не в шкафу, грозился полицией.

Например, он был убежден, что в соседней сильно загнивающей стране абсолютно все дети рождаются с синдромом Дауна, потому что страна маленькая и все женятся на родственниках: «Да, а вы как думали!» 

Урок № 3. Чем хуже квартира, тем жаднее хозяева

Как я уже говорила, состояние жилья оставляло желать лучшего, но цена соответствовала. На первой встрече в присутствии риэлтора сам П. П. обронил: «Выбросьте что не нравится или надо починить, это пойдет в счет аренды». Мы так и поступали — добросовестно и по мере сил.

Сейчас у меня есть опыт проживания в дизайнерских квартирах и в хороших частных отелях. И еще нигде владельцы не позволяли себе такое мерзкое крохоборство.

Урок № 4. Пропишите каждую мелочь в договоре и сфотографируйте

У нашего лендлорда было свое представление о том, как выглядит его владение. И хотя на первой встрече он устно дал добро на любые усовершенствования и поклялся, что не будет мешать, на деле напрочь забыл об этом.

Увидев на фотографиях, которые я честно присылала, собственный старинный унитаз, собранный в 70-х из частей других унитазов, П. П. возмутился: что это такое! И примчался с очередной родственницей, представившейся юристом, чтобы выяснить, что мы тут себе позволяем.

Мелкий ремонт на кухне: мы заменили давно сдохший пол и переклеили обои, которые висели лоскутами, объявили перепланировкой, а нас — мошенниками и негодяями.

Так в 25 лет я узнала, как ощущается давление 150 на 50. 

Пусть внешний облик добренького дедули на грани деменции вас не обманывает. Когда дело дойдет до возврата залога, он быстро обретет способность считать и вычтет стоимость каждой пылинки.

Кстати, залог это сокровище нам не вернуло: он изобрел свою арифметику, по которой мы ему оказались должны около 40 тысяч рублей за незаконную перепланировку (которая замена линолеума и обоев).

Урок №5. Установите границы с первой встречи

Не бойтесь ставить людей на место: они обычно замечательно туда встают. А вот если мямлить и соглашаться со всем, вас жестко продавят.

Нет, со мной нельзя на «ты»: мне больше 12 лет и мы в официальных отношениях.

Нет, нельзя комментировать мой внешний вид, даже если вам кажется, что я похудела.

Да, у меня на кухне беспорядок, потому что я тут живу. 

Нет, нельзя комментировать то, чем мы с мужем по вашему мнению занимаемся на этом диване. 

Нет, нельзя приехать сейчас — потому что.

Ну и главный урок: не экономьте на себе. Возьмите денег в долг, попросите у родственников, но не позволяйте другим злым людям распоряжаться вашей жизнью, просто потому что у вас сейчас меньше денег.